【大紀元2011年02月23日訊】（大紀元記者肖凡澳洲編譯報導）因為購房者擔憂高利率和昆省東南部洪災導致經濟的不確定性，2011年1月份澳洲的新按揭貸款增長速度是7年來最低的。
澳洲最大的按揭經紀人——澳洲金融集團AFG的報告顯示，今年1月只有13億貸款通過該集團的經紀人借貸出去，比平常每月的平均值下降了40%。受洪水的影響，昆省新按揭貸款數量下降了48%，而在澳洲其他地區的營業也仍然疲軟。
據澳洲人報導，研究表明維省的新按揭的數量下降了39.6%， 南澳（33.6%），紐省（31.8%），西澳（28.6%）。
澳洲金融集團AFG執行總裁凱文‧馬修斯（Kevin Matthews）說，儘管貸款利率比最近的平均值低，但消費者擔心抵押貸款的還款成本會更高，因而新購房者的購房熱情仍舊不高。
「我們知道因為洪水，昆省的經濟可能會下滑，但是澳洲的其他地區似乎已經走出了低谷。」馬修斯先生說。「標準的浮動率大約是7%——如果你回顧過去20年的歷史，這個數字並不高。最重要的是，即使洪水僅使它波動了0.5-1%，人們仍會說「我們把那個因素考慮在內吧。」
「這使得很多人說『好，讓我們拭目以待』，人們被嚇到了，購房者的信心沒有以前那麼高，人們正在說讓我們更加節儉吧。」
在過去6個月內，顧客對貸款的需求已經極大的減少，因為澳洲人開始重視儲蓄而不是消費。最近的數字顯示，在過去6個月內，私人部門貸款需求僅增長0.2%，而商業貸款到2010年12月為止已連續下降了6個月。
2010年11月份房屋貸款數據揭示，預期自住房貸款會增長2.9%，然而投資房貸款卻會減少2.3%。
馬修斯先生說，按揭經紀人的顧客仍然是非常信賴四大銀行的房屋貸款。四大銀行佔有澳洲85%的按揭貸款市場，其中西太平洋銀行和聯邦銀行位居榜首。
