許多對房市關注已久的買主經常在琢磨的一個問題就是，房市到底到了谷底沒有？現在是否是進軍房市的最好時機？恐怕誰也沒有這樣一個探測命運的水晶球，可以預知天下事，讓我們來看看亞特蘭大房市近期的數據吧。
根據今年一月份的Realty Trac的報告，亞特蘭大法拍屋的數量居全國第七位，2010年還高居第六位。在過去的幾年中，一直在第五至十名之間徘徊。今年1月份亞特蘭大有12,772戶人家收到了銀行的法拍通知，比2010年1月高出了13.3%，比2010年12月高出了15.7%。整個美國今年1月份有261,333個房子被銀行向法院遞交了法拍申請。這個數字比2010年12月增長了1%。但是比2010年1月卻下降了17%。也就是說，就全國範圍而言，法拍房比去年有下降趨勢。與前幾個月的數據相比，這是連續三個月全美法拍屋數量在一個月內少於300,000戶。也就是說法拍屋在三個月內持續下降。而在此之前，有連續12個月全美每月的法拍屋數量大於300,000戶。是甚麼原因導致這連續三個月的下降呢？是房地產真的從谷底復甦了呢，還是銀行因政府的調查放慢了對法拍屋的進展速度，更嚴格的審查在法拍程序中所需的各種文件呢？
在法拍房下降的同時，另一個數據卻對亞特蘭大的房市不那麼樂觀。2010年底統計顯示，亞特蘭大約有一半的房子是溺水屋。甚麼意思呢？這些房子的貸款超過了房子本身的價值，也就是說，屋主要倒賠錢才能幹乾淨淨地把房子賣掉。
在這些房子上，屋主沒有淨資產，只有負資產。2010年第四季度亞特蘭大有54%的房子處於負資產狀態，而2009年底只有29.7%的房子是負資產狀態。在全美範圍內，這個比例是27%。亞特蘭大在去年賣出的房子裡有51.4%是以虧本賣出，2009年底有49.7%的房子是以虧本賣出的。在全國範圍內約有34.1%的房子是以虧本賣出的。
亞特蘭大的房價2010年跌了15.3%，平均房價是128,100美元，與最高期的房價相比下跌了27.5%。這些數據看起來不樂觀，對買家而言卻是極其有利的，因為他們在亞特蘭大可以比在美國其他地方找到更物美價廉的房子。因為房價跌了近30%，而且一半以上的房子是虧本在賣，有錢的買主可以好好大撈一把了。
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