【大紀元2011年05月19日訊】（大紀元記者方平編譯報導）據房地產信息服務公司DataQuick的報導，南加房市的前景依然不看好。上個月，4月份房屋的銷售量已經降到連續三年的最低水平。房屋價格視房屋位置，呈現橫向盤旋或略為下滑。信貸依然吃緊，賤賣和投資購買持續主導著市場。
銷售量方面，4月份洛杉磯、河濱、聖地亞哥、范度拉、聖伯納迪諾縣和橘縣，一共賣出了18,344棟新屋二手屋或公寓。比3月份的19,412棟跌了5.5%，比去年同期的20,205棟下跌9.2%。與同期相比，銷售額已連續跌了10個月。
長期看，3、4月間的銷售量比有資料統計以來的1988年只增加了0.9%；其中4月份的最低點落在1995年的15,303，最高點落在2004年的37,905。上個月的銷售量是24,606棟，比所有4月份的平均值低了 25.4%，只比2008年4月的銷售額略高。上月賣出了1,024棟新住宅，雖然比去年同期增加了1.9%，但仍是1988年以來新屋銷售第二差。
房價方面，包括所有售出房屋，上個月的中間價格為 28萬美元，比3月份的280,500美元下降0.2%，比去年同期的285,000美元降了1.8%。和去年同期相比，已經連續跌了兩個月。
當前房地產週期，中間價的最低點出現在2009年4月：247,000美元，而高點是在2007年年中：505,000美元。從高峰到谷底的下降，一是由於房屋價值下降，另外也因為賣出的都是些低成本屋，例如內陸法拍屋造成的現象。
目前市場的特點，仍然是有史以來最高水平的賤賣(distress sales包括法院拍賣屋與貸款比房價還高的房子)、投資型的購買和信貸緊縮，但是也有一些指標顯示已經緩步走回正常。
DataQuick總裁沃爾甚(John Walsh)表示：「除了建設洪勢中的房市交易熱，另兩種交易的力量是就業增多和房價下跌。而當前的短期催化劑應是後者。」他還說：「銷售遠低於水平相當久了，肯定有強壓住的需求在那裏。但是很多人仍然沒有心情或能力購買。他們可能擔心價格還要跌，或貸不到款。也可能房子的負債比房價高，所以動彈不得。其他則可能近年來沒收入，進不了入市場。」
