【大紀元2011年07月16日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）近日，中共國務院召開常務會議，針對房地產調控提出，已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要採取必要的限購措施。同時還提出5項涵蓋限購、信貸、稅收、保障房、租賃市場等多個層面的政策措施。
這是自「新國八條」樓市調控措施出台6個月後，中共國務院再次佈局樓市調控。
房地產分析人士認為，由於未出台「限購令」的二三線城市樓市成交旺盛，樓價仍然上漲，帶動整體樓市上漲。此次調控措施出台後，房價的拐點可能會有實質性的出現。
二三線城市樓市火爆 引發「限購令」升級
此前，「限購令」被認為是最具殺傷力的調控手段。
根據官方數據，今年上半年，北京、上海兩個限購熱點城市的商品房銷售量均同比下降超過10%。北京房地產業協會數據顯示，北京98.1%的在售項目價格下降或持平。此外，深圳、上海、廣州等城市房價漲幅受「限購令」影響，也明顯受到抑制。
目前執行限購的城市超過40個，但包括重慶在內的一些熱點城市卻並未出台「限購令」。在國家統計局重點監測的70個大中城市中，有超過一半尚未出台「限購令」。
根據國家統計局的數據，今年上半年全國商品房銷售面積仍同比增長12.9%，上半年房地產開發投資增速高達32%，投資熱情不減。截至今年5月，全國70個大中城市中，有50個城市的新建商品住宅價格環比上漲，
分析人士認為，支持樓市成交和價格的主要動力來自於未實施「限購令」的二三線城市。
據《京華日報》報導，同策諮詢研究部總監張宏偉也認為，由於沒有限購政策限制，一線城市投資客轉戰二三線城市，也助推房價過快上漲；二三線城市房地產市場投資過熱導致房價向一線城市房價看齊，這樣，從全國房地產調控的角度看，全國房價漲幅就很難簡單從當前一線城市房價上來控制住，因此，政府對於房價上漲較快的二三線城市也出台了限購政策。
業內人士：房價的拐點可能會出現
在不少業內人士看來，與此前的「新國八條」相比，此次中央並未提出更新的調控手段，但這一信號的意義在於，強調樓市政策的「高壓期」仍將持續一段時間。
據統計，目前全國已經出台限購令的城市共有43個，包括北京、上海、天津、重慶4個直轄市、26個省會級城市(不含拉薩)、大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市，以及無錫、蘇州、三亞、佛山等8個熱點城市。
北京中原地產三級市場研究總監張大偉認為，未來限購很可能全國化，預計限購的城市將超過100個。
《京華日報》報導中，中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰認為，對於全國佈局的開發商來說，這次限購升級將是極為嚴厲的打擊，甚至是「在劫難逃」，開發商加速銷售回款、更大範圍和幅度地降價，將是必然的選擇。在此影響下，房價的拐點可能會有實質性的出現。
