三重蘆洲房價仍緩漲還有利多

【大紀元2011年07月19日訊】（大紀元記者朱孝貞台灣台北報導）新北市蘆洲區並沒有出現捷運通車的「利空出盡」，房價仍平穩的向上攀升。未來可能發酵的利多還有捷運環狀線題材以及捷運蘆洲站的大型捷運聯開案「希望城市」等利多，從蘆洲搭捷運到台北只要21分鐘，蘆洲捷運站附近交通便利，總價一千萬元，就可買到3房的中古大樓，是進場買屋的好選擇。

捷運蘆洲線通車之後，根據台北市政府交通局統計，5月從三重、蘆洲捷運站搭乘捷運的就有114.4萬人次，換算三重、蘆洲地區一天就有3.7萬人搭乘捷運。

捷運蘆洲線由大橋頭站進入到台北市區，在民權西路站串連淡水線，由此可轉乘至台北車站，往東沿線經過行天宮、松江南京、最後到忠孝新生與捷運藍線交會，沿線就經過多個重要辦公商圈，還可透過忠孝新生站串連藍線，轉乘相當方便，對於在東區的上班族來說，捷運線開通後，可大幅縮短由蘆洲往返東區的時間。

信義房屋蘆洲捷運店店長李柏緯指出，在台北市總價1000萬元，想挑地段好、條件不錯的標準3房產品，其實相當不容易，但在蘆洲捷運站附近，總價千萬元，就有機會買到3房的中古大樓，且由捷運蘆洲站到忠孝新生站只要21分鐘，約略接近從忠孝新生站到亞東醫院站的距離。

至於蘆洲線經過的捷運三和國中站、捷運三重國小站，房價在捷運蘆洲線通車後，房價同步向上緩漲，信義房屋三重三和店店長陳家豪指出，三和路沿線本來就比較偏向賣方市場，外來客比例比較少，但捷運蘆洲線通車後，區域房市能見度增加，多了許多外來客沿捷運尋屋，房價因而向上緩步推升，這兩站周邊都算是三重的舊商圈，近北市、生活機能成熟，不過周邊大樓產品數量並不多，仍是以公寓、透天產品為主。

蘆洲地區在捷運蘆洲線通車後，並未出現利多出盡的現象，房價也呈現高檔盤整的狀況，未來可能發酵的利多還有捷運環狀線題材以及捷運蘆洲站的大型捷運聯開案「希望城市」。信義代銷協理何胤諭指出，過去捷運共構宅幾乎都是票房保證，且往往都創下區域高價，並帶動周邊房市發展，蘆洲站的共構案量體夠大，未來一定會是區域房市的指標。@*