【大紀元2011年07月26日訊】（大紀元記者王文穎香港綜合報道）內地調控住宅樓市，資金轉向香港不斷升溫。中原地產數字顯示，上半年一手及二手私人住宅買賣合約中，內地個人買家佔整體宗數近一成，是有紀錄以來新高。其中，一手住宅市場的內地買家比例更佔27.1%，刷新紀錄。
中原地產表示，今年上半年，香港一手及二手私人住宅買賣合約的內地個人買家，佔整體宗數9.6%，佔金額比重15.4%，較去年下半年上升1.9個百份點及2.1個百份點，是有紀錄以來新高。
一手私人住宅買賣方面，內地個人買家佔住宅宗數比重27.1%，佔金額比重32.4%，分別較2010年下半年增加3個及2.3個百份點，刷新紀錄。而二手私人住宅方面，上半年內地個人買家宗數比重佔8.1%，金額佔11.6%，較2010年下半年分別升1.6個百份點及2.2個百份點。
禁投資移民作用微
中原地產認為，數字反映內地政府加大調控樓市力度，令資金流入本港樓市。對於去年10月政府將房地產投資從投資移民計劃的資產類別中剔除，中原地產研究部聯席董事黃良昇認為，並未能推低內地人士到本港置業的比例。因為投資移民而買樓的為數有限，不要移民卻要投資的卻有無數。
另外，在樓價去年累計上升20%的基礎上，香港樓價今年以來再升12%。利息偏低、港元貶值、經濟向好及內地人來港置業，均是帶動樓價走高的主要原因。港府自去年以來多番出招，以壓抑過熱的樓市，並防範金融系統風險。今年6月，政府首次強制提高主要收入非來自香港的置業者的首付比例，以回應市場對中國內地資金推高本地樓價的關注。
