【大紀元2011年07月04日訊】(大紀元記者李昂悉尼編譯報導) 自從澳洲聯邦政府實施首次購房補貼已過去11個年頭了，儘管平均房價已翻了一番，但澳洲聯邦政府的首次購房補貼仍然維持在7000澳元。因此，一主要抵押貸款經紀人認為，現在該是提高購房補貼的時候了。
據澳新社報導，抵押貸款經紀人貸款市場（Loan Market）稱，自2000年以來住宅房屋市場已發生了重大變化，7000澳元購房補貼已明顯不足。
貸款市場的首席經營官拉甚頓（Dean Rushton）週三說：「原購房補貼經濟法則已經過時，就像其它的任何政府補貼一樣需要重新審查」。
在澳洲首次購房補貼（FHOG）是何華德政府推行的，目的是幫助抵消消費稅對購置房產的影響。
拉甚頓說：「FHOG要繼續對買家有所幫助，就需要反映目前2011年的情況，而不是2000年的情況」。
最新的澳大利亞統計局（ABS）統計數據顯示，現在首次置業者的平均房貸為28. 54萬澳元。而在2000年6月卻只是13. 74萬澳元。拉甚頓表示，7000元的補貼明顯縮水了一半。
其它ABS的數據顯示，四月份首次購房者借的房貸佔總的房貸的比例為15.8％，略高於近七年最低的二月份的14.9％。
但是，這比2009年5月的最好記錄的28.5％差得多，當時，工黨政府臨時增加補貼，作為當時的經濟刺激措施，以抵禦全球金融危機的影響。當時的購房補貼舊房為14,000元，新建住宅為21000元。
拉甚頓表示，由於生活成本的壓力和高利率的雙重影響，在過去18個月，不少首次置房者已經退出了市場。
他們還面臨支付高額房租和儲蓄購房的首期的挑戰。
在聯邦政府的12億澳元首次購房儲蓄帳戶計劃於2008年10月推出，目的是鼓勵首次購房者參與儲蓄，但反應冷淡，拉甚頓說：「該計劃旨在頭四年內協助70多萬人，但有興趣參加該計劃的人遠遠達不到此數量」。
拉甚頓認為，雖然最近通過立法來改善該計劃的靈活性，但它仍然有一個為期四年的適用期才能使用該筆存款，這使該計劃對許多首次購房者失去了吸引力。
