【大紀元2012年01月24日訊】 (大紀元記者邱晨溫哥華報導）根據最新公布的第八屆國際住房可負擔調查報告（Demographia International Housing Affordability Survey），溫哥華的住宅價格取代悉尼，成為今年全球第二貴的大都市，香港仍居榜首。
此調查跟蹤了325個城市的市場調查，報告顯示住房最可負擔的國家是美國、愛爾蘭與加拿大，然而這些國家的一些城市的住房價格出乎意外的昂貴。
加拿大共有35個城市的房地產市場參與調查，在可負擔性占總體優勢的情況下，有6個房屋市場被認為「極其昂貴」，而令人吃驚的是，其中四個位於卑詩省。
房屋價格排名是根據「中間倍數（median multiple）」來評估的，也就是說，將中等房屋價格除以中等收入家庭的稅前年收入，得出其房屋的中間倍數值。
世界上最難以負擔住房的城市是香港，報告顯示，在香港購買住宅，需要連續12.6年不吃不喝不繳稅，才能有足夠積蓄購買房屋，創下歷史最高記錄。去年位居第二的城市悉尼，今年的指數降到9.2。溫哥華則從去年的第三名升至亞軍位置，指數達到10.6，平均年收入為6.3萬多元，而房屋平均價格達到67.8萬多元。
該調查指出，溫哥華也如悉尼一般，幾十年來禁止在都市內開發房屋，「因此房屋市場日漸衰退。」
卑詩在排名榜上的，還有阿伯茲福市（Abbotsford），指數為7，維多利亞市為6.6，科洛拉（Kelowna）為6.6。
加拿大一些城市也被列入最可負擔房屋城市，比如埃德蒙頓市，指數為3.5，渥太華的Gatineau，指數為3.7，其中以溫莎（Windsor）爲最，她的指數為2.2。
此次多倫多在加拿大最不可負擔房屋的城市中位居第五，該城市平均年收入7.36萬多元，房屋價格為40.6萬多元，指數為5.5，蒙特利爾排名第六，為5.1。
調查發現，最不可負擔城市的房屋價格昂貴，原因是這些城市限制土地使用，導致房屋價格上漲。此調查認為城市的一些規定，比如：緊湊發展、都市限制、發展管理、智慧開發與可居住性等，都是很嚴格的規定。◇
責任編輯：魏思明
