【大紀元2012年10月18日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）市議會房屋委員會10月16日舉行公聽會，檢查對住宅非法使用和改建投訴的審查機制和面臨的挑戰。房屋局負責執法的副局長霍根(Timothy Hogan)﹐市消防局火災預防副助理科長Joseph Woznica﹐市長辦公室政策和戰略規畫部門分析主任Michael Flowers﹐市長辦公室打擊金融犯罪主任供證。
霍根說﹐儘管檢查員進入房屋檢查的機率只有47%﹐但是房屋局現在針對涉嫌違規樓有一套標准作業程序﹐包括拍攝出租公寓的外部情形。實際上如果單憑投訴前往檢查公寓﹐有一半不存在違法改建現象﹐因為311允許民眾根據「傳聞」投訴﹐而有些投訴根本沒有事實根據。
霍根表示﹐除了跨部門的專責小組外﹐通過臥底調查非法改建出租的現況也取得成效﹐調查員從Craigslist等網站上的出租廣告尋找目標﹐扮成租客前往求租﹐親眼見到有違法改建的事實並拍下照片。至目前為止，對檢查的184棟樓宇中的163棟樓宇開出罰單﹐其中有108棟樓宇因為結構惡化到對住戶和公眾安全構成直接威脅﹐而開出清空(拆除)令。霍根說﹐臥底調查發現業主和房地產商越來越狡猾，想方設法避免被認定為非法改建。
紐約房產局(RealEstateBoard)高級副總裁Angela Sung Pinsky表示﹐日益流行的短期房屋租賃網絡平臺如Airgng和美家(Roomorama)允許轉租﹐因此大量出租住房的衛生和安全性處於監管缺失狀態。儘管大廈管理人員也反對非法改建﹐但是根據目前的法規﹐他們害怕自己被追究法律責任﹐而不願出面協助調查。
另外﹐針對房屋的用途﹐紐約州禁止將空置住宅改建成家庭旅社﹐Angela Sung Pinsky指出﹐該項立法卻在不經意間限制了合法行為，如企業用戶的住宿和非大學性的不以營利為目的的住房應當准許。而租戶權益保護組織「住房保護協調人」（Housing Conservation Coordinators）的克萊恩(Matt Klein)則提出﹐需要更多調查員檢查改建家庭旅館的情況﹐以及加強取締和懲處非法改建﹐讓改建的臨時旅社恢復成永久住房。
（責任編輯：索妮雅）
