【大纪元2012年10月18日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）市议会房屋委员会10月16日举行公听会，检查对住宅非法使用和改建投诉的审查机制和面临的挑战。房屋局负责执法的副局长霍根(Timothy Hogan)﹐市消防局火灾预防副助理科长Joseph Woznica﹐市长办公室政策和战略规划部门分析主任Michael Flowers﹐市长办公室打击金融犯罪主任供证。
霍根说﹐尽管检查员进入房屋检查的概率只有47%﹐但是房屋局现在针对涉嫌违规楼有一套标准作业程序﹐包括拍摄出租公寓的外部情形。实际上如果单凭投诉前往检查公寓﹐有一半不存在违法改建现象﹐因为311允许民众根据“传闻”投诉﹐而有些投诉根本没有事实根据。
霍根表示﹐除了跨部门的专责小组外﹐通过卧底调查非法改建出租的现况也取得成效﹐调查员从Craigslist等网站上的出租广告寻找目标﹐扮成租客前往求租﹐亲眼见到有违法改建的事实并拍下照片。至目前为止，对检查的184栋楼宇中的163栋楼宇开出罚单﹐其中有108栋楼宇因为结构恶化到对住户和公众安全构成直接威胁﹐而开出清空(拆除)令。霍根说﹐卧底调查发现业主和房地产商越来越狡猾，想方设法避免被认定为非法改建。
纽约房产局(RealEstateBoard)高级副总裁Angela Sung Pinsky表示﹐日益流行的短期房屋租赁网络平台如Airgng和美家(Roomorama)允许转租﹐因此大量出租住房的卫生和安全性处于监管缺失状态。尽管大厦管理人员也反对非法改建﹐但是根据目前的法规﹐他们害怕自己被追究法律责任﹐而不愿出面协助调查。
另外﹐针对房屋的用途﹐纽约州禁止将空置住宅改建成家庭旅社﹐Angela Sung Pinsky指出﹐该项立法却在不经意间限制了合法行为，如企业用户的住宿和非大学性的不以营利为目的的住房应当准许。而租户权益保护组织“住房保护协调人”（Housing Conservation Coordinators）的克莱恩(Matt Klein)则提出﹐需要更多调查员检查改建家庭旅馆的情况﹐以及加强取缔和惩处非法改建﹐让改建的临时旅社恢复成永久住房。
（责任编辑：索妮雅）
