【大紀元2012年02月05日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）紐約州總檢察長週五指控一些美國最大銀行在使用電子房貸註冊上搞欺詐偽造。這令屋主在法拍程序中處於不利地位，而令銀行節約逾20億美元。
民主黨籍總檢察長西雷德曼（Eric Schneiderman）起訴包括美國銀行、摩根大通和富國銀行在使用房貸電子註冊系統（MERS）的時候，遞交給法庭的文件包含虛假和誤導的信息，令其看起來似乎擁有法拍的權力但是實際上他們並沒有。這起訴訟同時也起訴電子註冊系統的經營者MERSCORP公司。
西雷德曼聲稱MERS系統剝奪了屋主追蹤財產轉移的能力，而在傳統公共記錄上是可以看到的。他說電子系統儲存有這個數據，但是卻不準確顯示給屋主。起訴書稱之為「錯誤和草率的文件編制和執行的做法」。
「這些銀行創造了MERS系統作為財產記錄系統的最後一環，方便了快速銷售房貸及將房貸證券化。」西雷德曼週五說：「一旦房貸償付出現問題，這些銀行就呈遞具有欺騙和欺詐性的文件給法庭，而啟動法拍程序，力圖把房屋從屋主那兒奪回房產，而不考慮基本的法律要求和法律規則。」
MERS公司發言人史密斯誓言要應訴到底。她說，公司遵守所有的法律、各州及各郡所有房產記錄規則。
MERS是由銀行設立以便快速打包和銷售房貸證券，但不會在市府辦公室記錄每一筆交易。訴訟書中指出，屋主無法對法拍行動做出反應，房貸信息不準確，因為MERS令他們很難找出誰是房貸的債主。
訴訟書說：「通過建立這個複雜的系統取代傳統公共記錄系統，銀行達到他們最初的目標—逾7,000萬筆房貸記錄被註冊到MERS系統，使銀行業得以節省20億美元記錄費用。」
該訴訟也聲稱在過去幾年，「銀行迅速證券化和變賣上百萬貸款，常常歪曲轉移抵押房貸的質量和特性。」
在上個月，奧巴馬總統宣布組成一個新的司法部打擊欺詐小組，由55名檢察官和聯邦及州調查員組成，集中調查金融危機背後的原因之一—住房貸款債券的崩潰。奧巴馬任命西雷德曼作為共同主席來集合州和聯邦的探針刺入導致市場崩潰的泡沫。
德拉華州官員們說MERS已經給消費者、投資者和其他房貸金融系統利益相關者帶來困擾。官員聲稱該公司破壞了德拉華州土地記錄系統的完整性，導致非法法拍行動。
麻州總檢察長在12月份起訴銀行和MERS。德拉華州的總檢察長起訴了MERS公司。
（責任編輯：畢儒宗）
