【大纪元3月10日报导】（中央社记者冯昭台北10日电）过年后股市涨，2月看房人气增，紧接着上半年房市重头戏“329档期”，预估全台推案量高达新台币3100亿元，建商是一窝蜂抢进这波房市商机，还是房市真的回温？
根据住展杂志发布的今年“329档期”推案状况，在3月1日至4月30日档期期间，北台湾总推案量达2020亿元，是近6年的第2大量。仅比2008年总统马英九首次当选当年的329档期2220亿元少约1成；但比去年传出将实施奢侈税打房的推案量1050亿元，多了将近1倍。
除了北台湾2020亿元推案，住展杂志统计，台中都会区在329档期推案700亿元，再加上南台湾的台南100亿元及高雄300亿元，台湾北、中、南3大都会区推案量将逾3100亿元。
对于今年329档期，永庆房产事业群总经理叶凌棋预估，应会是两极化市场，高资产人士将寻求地段佳的中小坪数豪宅；此外是一般自住型预售屋。
太平洋房屋行销部经理郑国英分析今年房市，从大环境经济面与房市供需面来看，在经济成长率逐步回稳、国内生产毛额（GDP）成长和建商看好329档期大举加码等利多因素下，预估2012年房市将逐步回温，下半年会比上半年好。
不过，大师房屋总经理陈建庆认为，今年329推案多在郊区，市区精选个案很少，很难引起实际需求，开出红盘的机会不高。
陈建庆观察，329档期有许多是先前因总统大选延迟的推案，动辄喊出每坪百万元以上，房市看似回温，但“开价不等于成交价”，目前还没有实际交易数据支持房市回暖的论点。
大师房屋分析，今年2月房市整体呈现委托件数增加、价格持平的走势。陈建庆认为，329档期只有少数真正在好地段、好品质的建案，才有可能真正吸引购屋者。
房市前景各方看法不一，住展杂志研发长倪子仁表示，不能一爆大量就断定房市又冲过头了。应该在6月底左右，从实际销售数字来分析今年329档期的买气。
倪子仁认为，如果相对买气不错，价量配合得宜，整体销售率有5成左右，就应该可以说“329档期通过市场考验”，2012年房市自然没有看坏的理由。
消费者愿意出门看屋，显示信心回升，但有没有成交才是重点，在消费者普遍对房价“追高不追低”的惯性下，对今年房市，还要审慎观察。
