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【大纪元2012年03月04日讯】〈大纪元记者朱稚清台湾台北报导〉台北市2日公布101年2月建物买卖移转栋数为2,425栋，仅比上月黄历新年当月多95件，交易量再创SARS以来黄历新年以外单月新低，观察2月台北市住宅均价发现，中古屋每坪成交均价50.7万元，较上月修正4.7％。房市专家认为，房市落底讯号已现，市场将逐步回温。
永庆房产集团研展室资深研究员黄舒卫指出，年后经济筑底反弹的信号强烈，强化民众购屋需求，从原本的“观望”心态转为“审慎乐观”。无论是新进的买方人数或房仲带看量，都较去年第四季成长3成左右，整体交易量重回奢侈税后的水准，且有续热的现象，虽然追价的激情已趋于理性，但预计3月的成交量仍有稳定成长的表现。
黄舒卫表示，不动产所有权移转登记加上之前的报税程序，作业需要大约1个月的时间，故2月份买卖移转栋数其实是反映1月份买气；虽然1月份上班日仅17天，但成交件数仍较上月高，显示市场买气已经逐渐回温，而2月份国内房市随着欧债危机降温、两岸经济稳定成长，投资人信心明显增强，预计北市买气将开始由谷底翻身，在329档期买气的拉抬下，3月份交易量将由谷底反弹，第二季房市将回升至去年年中的成交水准。
观察2月北市各区建物买卖状况发现，市中心买盘仍通过房市谷底的考验，尤其松山区交易量逆势成长了近4成，大安、中山区也呈现正成长的态势，本月大同区成长51.3%居各区之冠，黄舒卫表示，大同区捷运便捷，房价具低价优势，吸引大量首购族进驻，带动买气。◇
责任编辑：李文郁
