【大紀元2012年04月17日訊】(大紀元記者徐傑多倫多報導)加拿大房地產協會（CREA）4月16日（週一）的發表最新房屋銷售報告指出，加拿大3月份房屋銷售價格今年1月份來首次出現下跌，但是房屋銷售持續增長，為過去2年最佳單月銷售。今年第1季度房屋銷售量高於過去1年、5年和10年的平均銷售水平，好於去年同期銷售水平。
CREA首席經濟學家Gregory Klump指出，多倫多和溫哥華出現東暖西冷的情況。多倫多房屋市場為加拿大各大城市中最好，公寓火熱，對加拿大房地產市場起到了支撐作用。但是，溫哥華 3月份大量豪華房屋上市，導致房屋供應量增加，房價下跌，拖累全國房屋平均銷售價格。
加拿大聯邦政府財長范赫提（Jim Flaherty）和央行行長卡尼（Mark Carney）4月初警告，加拿大家債務不斷增長，債務和個人稅後收入的比值高達151.9%，創歷史最高記錄，聯邦政府有可能採取進一步措施抑制房貸。上個月，加拿大各大銀行提高了房貸利率，以抑制家庭債務。
加拿大3月房市銷售長 價格首跌
CREA報告說，加拿大房屋平均銷售平均價格為$369,677，比2月份的平均房價$373,000下跌0.9%，比1年前的平均房價$371,591下跌0.5%。今年1月以來，房價首次出現下滑。
不過，CREA報告指出，3月份加拿大全國房屋銷售卻持續增長，高於過去1、5、10年的平均水平，為過去2年最好單月銷售。3月份加拿大全國通過MLS系統銷售的房屋量比2月份的銷售量增長2.5%。
2012年第1季度，加拿大全國房屋銷售108,373套，比去年第1季度的銷售量增長4.4%，比過去5年和10年的第1季度的平均房屋銷售水平分別高出5%和3.8%。
CREA主席Wayne Moen指出，加拿大房屋銷售今年春天（第1季度）是一個好的開端，房屋銷售量和新上市量均比去年的水平上升，大部份地區的供銷趨於平穩。
CREA報告說，多倫多3月份房屋銷售平均價格為$504,117，比1年前的$456,147增長10.5%，房屋銷售9,690套，比去年增長8%。溫哥華3月份房屋平均價格為$761,742，比1年前的$786,311下跌3.1%。
多倫多房市好 公寓火熱
CREA說，多倫多房地產市場在全國各大城市中最好，對全國房市起到了支撐作用。CREA報告數據顯示，今年第1季度多倫多房屋銷售量高出去年第1季度的水平，3月份高價房（60萬元以上房屋）的銷售量比1年前上升。
有著20多年經驗的多倫多地產經紀和地產投資人Lester Singh告訴大紀元，多倫多房市現在十分火熱，特別是公寓建築和銷售市場。
根據Lester介紹，在多倫多市中心Charles街東42號即將開建的Chaz公寓樓現在銷售火熱，為了給一個客戶買到一套公寓套間，他排隊2週。他掛號的時候，排在第200位。
多倫多市中心公寓樓2手房銷售也是火熱，Lester的買家客戶一般和其他4-5個經紀的買家客戶搶一個房子。另外，Lester說，現在有多外國人買房，他的許多客戶來自中東和中國，多數買房支付現金。
