【大纪元2012年06月28日讯】（大纪元记者庄丽存台北报导）不动产实价登录制度确定于8月1日上路！内政部次长简太郎表示，8月开始，不动产交易买方或地政事务所、不动产经纪业者必须在完成所有权移转登记、签订租赁契约书或委托代销契约届满或终止30天内申报登录，否则将处新台币3至15万元罚锾，若被发现申报不实者，则可连续处罚。至于成交案件的资讯，则在10月后开放查询。
对于实价登录，信义房屋企研室经理苏启荣表示，其实在许多已开发国家多半已普遍采取不动产实价登录。实价登录对于民间交易是比较公正、透明的行情参考，如在香港房子转出还满快的，会随着景气好坏而大幅波动；而之所以能在价格上很快反应外在环境及供给需求的变化，是因为香港的实价登录与揭露做得很彻底，如同股市交易透明，成交速度就快一样。
苏启荣指出，若台湾实价登录后，政府可能成为最大资讯的提供者，给民众参考，在房子交易效率上，就变得比较快一些。让买卖双方有充分价格参考资讯做了解，加速交易。
他表示，若政府要做土地征收或调整土地公告现值等，若实价登录后，政府就有完整的交易纪录资料，能更精准调整官方价格的评估数据，对贴近市值是有帮助的，能让政府做更精确的判断及规划。
“不动产实价登录”将于8月上路，苏启荣表示，其实市场上最在意的是实价课税，虽然在相关法案中以条文明载“不动产实价登录资料不作为课税依据”的保证条款，以排除外界对实价课税的疑虑。但是实价登录实施一、二年后，政府若要做税改，才有充分数据做评估及分析，那时有可能启动全面性课税的调整。◇
（责任编辑：敏清）
