【大紀元2012年08月19日訊】（大紀元記者謝如慧澳洲悉尼編譯報導）越來越多的澳洲人正被迫動用自己的退休金償還房貸。聯邦政府的數據顯示，過去12個月中，為還貸而提前提取的退休金接近1億澳元。這一趨勢引起了社會福利和住房團體對不斷加劇的房貸壓力的擔憂。
據悉尼晨鋒報報導，在剛剛過去的2011-2012財政年度，儘管房貸利率多次下調，但仍有6500多名貸款買房人士緊急動用退休金償還房貸，較前一年度上升了12%，這也是該數據連續第二年出現增長。
聯邦政府的數據顯示，2011-2012年間，用於償還房貸的退休金總額達到了9938萬澳元，較上年增長25%，大大高於全球金融危機後的償付額。同年全國人均房貸償還金額超過了1.5萬澳元，這相當於澳洲男性年平均退休金儲蓄額的20%，接近女性年平均退休金儲蓄的40%。
要能夠動用退休金償還房貸，申請者必須滿足嚴格的條件，包括收到銀行的強制收回通知。在過去6個月中，儘管房貸利率下降了1個百分點，與2008年中期的最高點相比，下跌了3個百分點，但陷入財務困境的家庭卻呈現上升趨勢。
澳洲經濟適用住房組織的活動籌辦經理圖海（Sarah Toohey）表示，澳洲房價在過去幾年連續上漲，導致家庭債務和房貸付款上升到難以為繼的地步。她說：「這很讓人震驚，這表明住宅的可負擔性不僅僅和利率相關。單單看人們為了踏入住房市場而不得不借貸的款額，就足以給家庭帶來難以承受的財務重負。」
上個月，週日時代報揭示，澳洲約3成房貸者的還貸額超過了收入的30%，即業界認定的安全界限。坎培拉大學的全國社會經濟模型中心估計，2011年，將近10%的房貸者不得不拿出收入的一半償還房貸。聯邦政府的數據也顯示，在過去10年中，澳洲人均房貸償還金額翻了一倍。
維省最高法庭上一財年收到的強制沒收房產申請激增了15%，涉及2050套物業。根據6月份公佈的人口普查數據，過去5年墨爾本家庭收入的中位值上升了22%，但房貸償還額上漲更快，增長了39%。社區服務團體警告說，實際財務壓力遠遠比數據顯示的更加糟糕。
維省社會服務理事會（VCOSS）代會長阿特金斯（Carolyn Atkins）表示，「置業已經超出了很多家庭的承付能力。我們發現住房壓力是很多人陷入困境的主要原因。」該理事會的報告顯示，越來越多的中低收入家庭尋求財務諮詢，並要求對能源、教育和醫療費用的支付提供緊急幫助。
根據維省社區信息和支持中心（CISVic）提供的數據，在援助機構給墨爾本遠郊家庭提供的幫助中，九成以上來自住房壓力。該中心負責人維勒爾（Kate Wheller）解釋說，雖然他們要求對食品和能源費用提供幫助，但這是因為他們在支付了房貸或租金之後一無所剩。她特別提到，目前住房費用占收入的比例開始升至5成、6成甚至7成。
養老金行業對越來越多的人選擇在退休前動用退休金也表示擔憂，並呼籲對此設定更加嚴格的規定。澳洲退休基金協會會長瓦莫斯（Pauline Vamos）說，退休金是用來養老而不是用來還債的。「我們擔心的是退休金正在被濫用。為了動用退休金，一些人有意停止償還房貸，並要求銀行發出強制沒收通知。隨著退休金賬戶餘額的上升，就會出現這種情況。」
（責任編輯：瑞木悅）
