【大紀元2012年08月20日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)目前澳洲房產市場仍屬於買方的天下，在未來幾個月想要尋找買房的民眾，有機會可以找到理想價位的房子。
據澳洲新聞報社報導，房產的銷售價依然低落，是因目前的房產市場上還有相當多的空置房，拍賣出清率低，以及利率下調等因素相互結合下促成的，由此為購房者創造了一個完美的購屋條件。
根據最新聯邦銀行房屋買方指數（Commonwealth Bank Home Buyer Index）顯示，雖然在過去一個季度，市場的房價已經獲得了改善，但僅只有小幅度的上揚，並沒有其它的方式能足使房產市場翻身。
根據RP Data整理出來的數據顯示，澳洲各地將有更多可以討價還價的區域，特別是在第二季度裡昆省和塔省。
RP Data的國家研究部主任勞利斯（Tim Lawless）表示，在澳洲目前有超過30萬棟房產在市場上出售，其結果就造成不少地區成了「買方市場’。
勞利斯先生稱，該指數顯示住房市場仍然有利於買家。
他說：「目前確實有很多房產在待售。每個省會城市的空房率依然很高，這將有利於買家有足夠的空間，挑選適合自已的房子。」
他認為，任何市場上的變化都是逐漸的進行。
僅有少數的「市場過剩」，如墨爾本、達爾文和坎培拉等部份地區。
該指數顯示，在昆省和塔省出售房屋的廣告數量，超過了民眾購房的需求，其它的省會城市也開始成為買方的市場了。
勞利斯先生稱，現在是「絕對」的買方市場。
另一方面，該指數顯示了在澳洲銷售最好的房市，預計這些地區主要是受採礦業的繁榮，而興起的。
他說，那些地區的房屋出租率非常高，空置率很低，比方說在Bowen Basin，Pilbara和獵人谷（Hunter Valley）等地區是賣方的市場。
維省中部高地地區（The Central Highlands）是全國最大的賣方市場。
在悉尼，幾乎所有的地區都被認為是買方的市場，特別是Gosford-Wyong名列前茅。
維省的住房市場表現疲軟，而布里斯本有將近一半以上的地區，極為有利於買方。
在阿德萊得的房產市場，被認為是全澳最為平衡的地區，而柏斯最糟糕。
該指數的計算，是透過和聯邦銀行的住房貸款需求，以及可出售房產的數量，相比較出來的結果所得到的數據。
該銀行是澳洲最大的家庭貸款來源。
CBA住房貸款總經理霍倫（Clive van Horen）表示，這一結果顯示，整個澳洲有良好的購房機會。
然而，他警告道，買家應該多做些房市調查，確保以最低價格買下房子。
排名前10名的買方市場：
1. 塔斯馬尼亞南部
2. 昆士蘭西摩頓（West Moreton）
3. 塔省北部
4. 昆省陽光海岸
5. 昆省黃金海岸
6. 昆省廣海灣 – 伯內特（Wide Bay-Burnett）
7. 塔省默西 – 萊爾（Mersey-Lyell）
8. 南澳愛爾（Eyre）
9. 昆省遠北區
10. 紐省裡士滿特威德（Richmond-Tweed）
排名前10名的賣方市場：
1. 維省中部高地（Central Highlands）
2. 西澳皮爾巴拉（Pilbara）
3. 維省洛登（Loddon）
4. 坎培拉首都行政區
5. 昆省西部中心
6. 維省墨爾本
7. 北領地達爾文
8. 紐省北西區
9. 西澳柏斯
10. 維省亞莫雷（Mallee）
（責任編輯：簡玬）
