標籤:
房市
【大紀元2013年01月31日訊】（大紀元記者施芝吟台灣台北報導）住展風向球，歷經去年10月到12月的連三黃藍燈後，1月轉換為代表復甦安全的燈號，也是繼去年9月出現連3個月的衰退後，再出現綠燈，分數並拉升到44分，主要原因市場預售屋供給量去年12月增加了402億元，達787億。此外，最能反應市場熱度成交組及看屋來人組數，在1月已經提升一成左右。
以議價率來看，實價登入對市場的影響力越來越小。住展雜誌企研室說，住展風向球不再像實價登錄剛上路時的起伏變動大，今年1月與去年12月的議價空間僅差0.1%，1月的議價空間為1.47%。顯示實價登錄後預售屋的議價率，已慢慢穩定，買方不再是大刀亂砍價，賣方的建商與代銷公司也從善如流，開出與行情價差不多的價格。
住展雜誌企研室認為，1月推案量雖增加，但推案的行銷動作並未同步加強，可見建商普遍將進場的醞釀期拉長，嘗試以時間來換取年假前的銷售空間。消息面上，雖政策面有點鬆綁的意味，但透過金融緊縮房貸成數的政策仍抓得緊緊。要真正見到所謂打房政策不再，恐怕還有得等。
今年年假長達9天，年後即將碰到年度第一大黃金檔期329檔，因此房市進入年假前，大部分的建商與代銷空公司多準備熄燈過年，唯少數幾家建商照常營業。根據往年經驗，年前的報廣量會略為減少，但等年假後到329檔，建案將是精銳盡出，迎戰年度第一大關。◇
（責任編輯：尚琳）
