加國渡假屋投資5個好去處

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【大紀元2013年10月18日訊】(大紀元記者徐傑多倫多編譯報導)加拿大地產財富雜誌向地產投資者介紹5個投資前景好、回報高的渡假屋市場。它們分別是班夫及坎莫爾地區,尼亞加拉地區,惠斯勒小鎮,佈雷頓角島和陽光海岸。

《環球郵報》報導說,這5個渡假屋市場特點是:在旅遊旺季或節假日,租賃需求強勁;在淡季,由於旅遊者絡繹不絕,需求也不會大幅減少,有些地方甚至常年租賃需求都比較穩定。

班夫和坎莫爾

班夫(Banff)是加西著名班夫國家公園小鎮,靠近美麗路易斯湖,旅遊旺季7-8月,租賃需求高的是鎮屋,1臥室月平均租金1,200元,3臥室為2,000元。班夫國家公園每年吸引遊客400萬人次和成千上萬旅遊工作者。

班夫國家公園東南坎莫爾小鎮(Canmore)也是渡假屋投資熱點,出租空置率低於1%,距離班夫國家公園15分鐘車程。過去9年,坎莫爾渡假屋市場發展迅速,並將繼續增長。

地產公司Sotheby』s Realty代理Christopher Vincent說,班夫及坎莫爾的渡假屋投資類型包括酒店、露營地、旅館、公寓、住宿及早餐客棧和渡假屋等。購買渡假屋有一定限制,如購買者必須擁有商業執照和工作許可等。居民和旅遊區還有不同的出租限制,居民住宿區不能用於按日或周計算的短期出租,而旅遊區的房子不受限制,長期或短期出租均可。

Vincent認為,坎莫爾地區房價長期來說趨於穩定,儘管過去幾個月出現下跌。今年1月份,坎莫爾獨立屋平均價格82萬,公寓26萬。

湖濱尼亞加拉

濱湖尼亞加拉(Niagara-on-the-Lake)是安省著名尼亞加拉瀑布附近的小鎮,人口一萬四千,旅遊旺季6-9月,高端租金5,000元/周。投資需求好的渡假屋為老房子和提供住宿及早餐的客棧,平均銷售價格大約21萬。

尼亞加拉地區是安省的旅遊、文化、烹飪和娛樂勝地。溫暖宜人的氣候、美麗葡萄園和高爾夫球場、方便的購物及娛樂中心、以及古老的文化遺產建築吸引世界各地旅遊者,夏季租賃市場強勁,淡季也穩定。

地產公司Sotheby』s Realty代理Nancy Brazeau指出,濱湖尼亞加拉周圍地區有3,000萬居民,開車一天之類能夠到達尼亞加拉瀑布,短期和長期住宿需求良好,週末特別好。當地的冰酒節等文化藝術活動每年吸引吸引30萬遊客。

卑詩省惠斯勒

惠斯勒(Whistler)是位於溫哥華北部的小鎮,人口約1萬,每年遊客約250百萬人次,主要是為當地舉世聞名的高山滑雪和山地自行車場地慕名而來。12月至4月,7月至9月是旅遊旺季,5、6和10月為淡季。

惠斯勒在2010年冬季奧運會和2010年冬季殘奧會期間協辦部份賽事。過去15年,多次被多家著名滑雪雜誌評為北美最佳滑雪勝地之一。

地產代理Pat Kelly說,惠斯勒常年遊客不斷,短期和長期居住的遊客均絡繹不絕,租賃需求穩定,公寓套間和渡假小木屋的需求強勁,月平均租金大約1,050加元。長期投資者最好購買公寓套間,平均價格為35萬。

佈雷頓角島

佈雷頓角島(Cape Breton Island)位於新斯科捨半島北端,面積10311平方公里,人口13.6萬人,旅遊旺季為5-10月,渡假小木屋需求好,月租金為670元。

佈雷頓角島北部是佈雷頓角高地國家公園,每年吸引成千上萬來自自世界各地的旅遊者,租賃市場需求穩定。公園面積950平方公里,主要野生動物有駝鹿、黑熊、土狼等。主要景點有公園西部的世外桃源似的阿卡迪亞人村莊,東邊的大西洋海灘,中間的佈雷頓角高地,以及山脈、湖泊、村莊、森林和瀑布等。此外,公園還有特色風景線Cabot Trail公路穿行其間。

地產經紀Cathy Harvey說,佈雷頓角島中部的布拉多爾湖(Bras d’Or Lake)附近的渡假屋受到旅遊者和投資者青睞。Baddeck和Ingonish村莊是高端渡假屋區域,受到旅遊者追棒,長期投資收益好。

陽光海岸

陽光海岸(Sunshine Coast)位於卑詩省南部,旅遊旺季5-9月,海濱小木屋和設施齊全的獨立屋(如住宿及早餐旅店)受到青睞,短期住宿為主,平均租金為120-150元/日,海濱屋租金約250元/日,現金收入穩定。

皇家地產代理Joel O』Reilly說,儘管春夏為旅遊旺季,陽光海岸過去5-10年在淡季的租賃需求並沒有大幅減弱。在春夏季節和節假日,渡假屋空置率一般接近零,打高爾夫球、步行、療養、騎自行車和划船等旅遊者絡繹不絕。去過12個月,陽光海岸的3臥室2衛生間非海濱房屋的平均銷售價為40萬,海濱渡假屋的平均銷售價為75萬。◇

(責任編輯:文鳳)

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