【大紀元2013年10月18日訊】（大紀元記者徐傑多倫多編譯報導）加拿大地產財富雜誌向地產投資者介紹5個投資前景好、回報高的渡假屋市場。它們分別是班夫及坎莫爾地區，尼亞加拉地區，惠斯勒小鎮，佈雷頓角島和陽光海岸。
《環球郵報》報導說，這5個渡假屋市場特點是：在旅遊旺季或節假日，租賃需求強勁；在淡季，由於旅遊者絡繹不絕，需求也不會大幅減少，有些地方甚至常年租賃需求都比較穩定。
班夫和坎莫爾
班夫（Banff）是加西著名班夫國家公園小鎮，靠近美麗路易斯湖，旅遊旺季7-8月，租賃需求高的是鎮屋，1臥室月平均租金1,200元，3臥室為2,000元。班夫國家公園每年吸引遊客400萬人次和成千上萬旅遊工作者。
班夫國家公園東南坎莫爾小鎮（Canmore）也是渡假屋投資熱點，出租空置率低於1%，距離班夫國家公園15分鐘車程。過去9年，坎莫爾渡假屋市場發展迅速，並將繼續增長。
地產公司Sotheby』s Realty代理Christopher Vincent說，班夫及坎莫爾的渡假屋投資類型包括酒店、露營地、旅館、公寓、住宿及早餐客棧和渡假屋等。購買渡假屋有一定限制，如購買者必須擁有商業執照和工作許可等。居民和旅遊區還有不同的出租限制，居民住宿區不能用於按日或周計算的短期出租，而旅遊區的房子不受限制，長期或短期出租均可。
Vincent認為，坎莫爾地區房價長期來說趨於穩定，儘管過去幾個月出現下跌。今年1月份，坎莫爾獨立屋平均價格82萬，公寓26萬。
湖濱尼亞加拉
濱湖尼亞加拉（Niagara-on-the-Lake）是安省著名尼亞加拉瀑布附近的小鎮，人口一萬四千，旅遊旺季6-9月，高端租金5,000元/周。投資需求好的渡假屋為老房子和提供住宿及早餐的客棧，平均銷售價格大約21萬。
尼亞加拉地區是安省的旅遊、文化、烹飪和娛樂勝地。溫暖宜人的氣候、美麗葡萄園和高爾夫球場、方便的購物及娛樂中心、以及古老的文化遺產建築吸引世界各地旅遊者，夏季租賃市場強勁，淡季也穩定。
地產公司Sotheby』s Realty代理Nancy Brazeau指出，濱湖尼亞加拉周圍地區有3,000萬居民，開車一天之類能夠到達尼亞加拉瀑布，短期和長期住宿需求良好，週末特別好。當地的冰酒節等文化藝術活動每年吸引吸引30萬遊客。
卑詩省惠斯勒
惠斯勒（Whistler）是位於溫哥華北部的小鎮，人口約1萬，每年遊客約250百萬人次，主要是為當地舉世聞名的高山滑雪和山地自行車場地慕名而來。12月至4月，7月至9月是旅遊旺季，5、6和10月為淡季。
惠斯勒在2010年冬季奧運會和2010年冬季殘奧會期間協辦部份賽事。過去15年，多次被多家著名滑雪雜誌評為北美最佳滑雪勝地之一。
地產代理Pat Kelly說，惠斯勒常年遊客不斷，短期和長期居住的遊客均絡繹不絕，租賃需求穩定，公寓套間和渡假小木屋的需求強勁，月平均租金大約1,050加元。長期投資者最好購買公寓套間，平均價格為35萬。
佈雷頓角島
佈雷頓角島（Cape Breton Island）位於新斯科捨半島北端，面積10311平方公里，人口13.6萬人，旅遊旺季為5-10月，渡假小木屋需求好，月租金為670元。
佈雷頓角島北部是佈雷頓角高地國家公園，每年吸引成千上萬來自自世界各地的旅遊者，租賃市場需求穩定。公園面積950平方公里，主要野生動物有駝鹿、黑熊、土狼等。主要景點有公園西部的世外桃源似的阿卡迪亞人村莊，東邊的大西洋海灘，中間的佈雷頓角高地，以及山脈、湖泊、村莊、森林和瀑布等。此外，公園還有特色風景線Cabot Trail公路穿行其間。
地產經紀Cathy Harvey說，佈雷頓角島中部的布拉多爾湖（Bras d’Or Lake）附近的渡假屋受到旅遊者和投資者青睞。Baddeck和Ingonish村莊是高端渡假屋區域，受到旅遊者追棒，長期投資收益好。
陽光海岸
陽光海岸（Sunshine Coast）位於卑詩省南部，旅遊旺季5-9月，海濱小木屋和設施齊全的獨立屋（如住宿及早餐旅店）受到青睞，短期住宿為主，平均租金為120-150元/日，海濱屋租金約250元/日，現金收入穩定。
皇家地產代理Joel O』Reilly說，儘管春夏為旅遊旺季，陽光海岸過去5-10年在淡季的租賃需求並沒有大幅減弱。在春夏季節和節假日，渡假屋空置率一般接近零，打高爾夫球、步行、療養、騎自行車和划船等旅遊者絡繹不絕。去過12個月，陽光海岸的3臥室2衛生間非海濱房屋的平均銷售價為40萬，海濱渡假屋的平均銷售價為75萬。◇
（責任編輯：文鳳）
