【大紀元2013年11月03日訊】中國大陸深圳二套房首付比例由原來的六成調高至七成以上。11月1日，中行深圳支行發文，要求深圳地區銀行，自下週三起貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於70%。這是繼北京首付七成後，深圳首個跟進。
據南都網報導，11月1日下午，中行深圳市中心支行發文，要求深圳地區銀行，自下週三（11月6日）起貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於70%。這是繼北京在今年4月初調高二套房首付比例至70%後，第二個通過貸款政策調控樓市的城市，此前廣州、青島等城市也有類似傳聞，但目前只有深圳最終落實。
報導稱，有開發商微信上透露11月6日起深圳二套房首付比例將提高至七成。據深圳有在售項目的佳兆業、信義等地產公司以及多家中介高層表示，確實已於前日晚間陸續收到多家銀行通知，文件內容與網傳消息一致。
預計離婚買房會增多
當聽到二套房首付提高至七成的消息，剛簽完購房合同的宋先生驚呆了，如果按最新政策，他首付要多付50餘萬。有購房者表示，為避開多交一成首付，預計離婚買房的人會增多。正準備買房的曾女士則稱可能會放棄買房的打算，她想買130萬元的一房，首付提高一成即多付13萬元，而她「只準備了剛夠六成的資金」。
影響更大的是二套購房者的豪宅項目，提高一成首付可能動輒增加幾十上百萬。「豪宅和一些普通的改善型住宅最受影響，因為這部份產品購房者中二次置業比例更高。」一豪宅開發商表示。
中原地產二級市場部總經理玉家雄表示：「無論一二手樓市，對於二次置業者肯定會有所影響。」他認為，二次置業門檻提高，可能會直接導致短時間內一部份需求的減少，部份改善型買家可能會湊不齊首付而買不起房了。另外，首付成本增加，也會影響部份需求方向轉變，比如換一個不那麼大的房子。
廣州暫無動靜
據查深圳二套房新政暫無波及到廣州。中行廣東省分行表示，截止到昨日傍晚，他們並無收到任何相關通知。工行廣東省分行營業部也確認，的確沒有看到上調二套房首付的相關要求。建行廣東省分行及農行廣東省分行營業部也表示，目前均執行原來房貸政策。
據悉，目前廣州地區二套房首付仍為六成，貸款利率對外聲稱的是上浮10%。但實際情況則難說：兩週前南都記者曾對廣州地區首套房利率調查，幾乎所有被訪銀行都上調了利率，首套房利率均在基準利率上浮3%-15%，甚至更高，二套房利率難免水漲船高。
（責任編輯：李平）
