【大紀元12月25日報導】大陸今年以來土地交易市場量價齊揚，地王頻現，北京、上海、廣州、深圳4城土地出讓金至今已突破人民幣5000億元，創下歷史新高。
綜合大陸媒體今天報導，大陸一線城市土地出讓金都出現暴漲，其中，北、上、廣、深4大城市至今合計土地出讓金5014億元（約新台幣2.48兆元），較2012年全年的2005億元，呈現大幅飆漲。
其中，上海出讓金為2177.98億元，穩居第1；北京以1736.14億元居第2；廣州和深圳分別為650.89億元和449.83億元。
中原地產市場研究部總監張大偉則說，2013年以來，各地的地王頻繁出現，甚至成為普遍現象，且地王單價和總價上都突破了市場想象力。地王潮出現在一、二線城市，這種泡沫化發展將使市場存在調整的可能性。
12月18日，新地王在上海誕生，溢價率接近407%，刷新今年成交地塊的溢價率記錄。隨後，錦繡投資又以1.43億元奪得上述地塊旁臨港14-2地塊，溢價率379%。據同策諮詢提供的數據，今年11月，臨港新城的房價約為1.4萬元/平方米，說明上海最東南面的滴水湖畔，「麵粉」價格已經遠超「麵包」。
地方政府賣地收入創歷史新高，成為房價上漲的真正推手，大陸房企雖然銷售量上升，利潤卻有所下滑，表明地方政府才是房價上漲的真正獲益者。
據《華爾街日報》12月19日報導，中國大陸房地產開發商的股價，與房價的上漲呈現相反的表現。
根據中共官方最新的數據顯示，除溫州外，中國大陸69個城市的新建商品住宅價格同比均上漲，其中上海以21.9%的漲幅居於首位，北京、深圳、廣州分別以21.1%、21%和20 .9%的漲幅緊隨其後。 但中國房地產開發商的股價並未隨著房價的上漲而上漲。
國際權威金融分析機構標準普爾，對52家中國大陸房地產公司今年以來的股價分析，得出房地產類股指數下跌了9%，同期上證綜合指數下跌了5.5%。
中國華遠地產董事長任志強認為，大陸房價的70%都被政府拿走了，政府成為房價上漲的最大受益者，所以從來不覺得政府希望房價下跌。
而陸媒《財新網》12月18日報導，全聯房地產商會創會會長聶梅生12月18日表示，中共房地產調控10年，房價卻越調越高，其中最根本的原因就是房價、土地和銀行被相互綁定，形成了一個「鐵三角」。
她表示，在中國特殊的土地金融中，有四萬多億的土地貸款在銀行抵押，一旦土地不再漲了，馬上銀行就會出問題，這是房地產最核心的問題，也是導致房地產大而不倒的核心原因。
責任編輯：李穹
