【大纪元12月25日报导】大陆今年以来土地交易市场量价齐扬，地王频现，北京、上海、广州、深圳4城土地出让金至今已突破人民币5000亿元，创下历史新高。
综合大陆媒体今天报导，大陆一线城市土地出让金都出现暴涨，其中，北、上、广、深4大城市至今合计土地出让金5014亿元（约新台币2.48兆元），较2012年全年的2005亿元，呈现大幅飙涨。
其中，上海出让金为2177.98亿元，稳居第1；北京以1736.14亿元居第2；广州和深圳分别为650.89亿元和449.83亿元。
中原地产市场研究部总监张大伟则说，2013年以来，各地的地王频繁出现，甚至成为普遍现象，且地王单价和总价上都突破了市场想象力。地王潮出现在一、二线城市，这种泡沫化发展将使市场存在调整的可能性。
12月18日，新地王在上海诞生，溢价率接近407%，刷新今年成交地块的溢价率记录。随后，锦绣投资又以1.43亿元夺得上述地块旁临港14-2地块，溢价率379%。据同策咨询提供的数据，今年11月，临港新城的房价约为1.4万元/平方米，说明上海最东南面的滴水湖畔，“面粉”价格已经远超“面包”。
地方政府卖地收入创历史新高，成为房价上涨的真正推手，大陆房企虽然销售量上升，利润却有所下滑，表明地方政府才是房价上涨的真正获益者。
据《华尔街日报》12月19日报导，中国大陆房地产开发商的股价，与房价的上涨呈现相反的表现。
根据中共官方最新的数据显示，除温州外，中国大陆69个城市的新建商品住宅价格同比均上涨，其中上海以21.9%的涨幅居于首位，北京、深圳、广州分别以21.1%、21%和20 .9%的涨幅紧随其后。 但中国房地产开发商的股价并未随着房价的上涨而上涨。
国际权威金融分析机构标准普尔，对52家中国大陆房地产公司今年以来的股价分析，得出房地产类股指数下跌了9%，同期上证综合指数下跌了5.5%。
中国华远地产董事长任志强认为，大陆房价的70%都被政府拿走了，政府成为房价上涨的最大受益者，所以从来不觉得政府希望房价下跌。
而陆媒《财新网》12月18日报导，全联房地产商会创会会长聂梅生12月18日表示，中共房地产调控10年，房价却越调越高，其中最根本的原因就是房价、土地和银行被相互绑定，形成了一个“铁三角”。
她表示，在中国特殊的土地金融中，有四万多亿的土地贷款在银行抵押，一旦土地不再涨了，马上银行就会出问题，这是房地产最核心的问题，也是导致房地产大而不倒的核心原因。
责任编辑：李穹
