【大紀元2013年02月21日訊】（大紀元記者施芝吟台灣台北報導）住商不動產企劃研究室表示，不動產實價登錄去（2012）年8月上路後，比較去年8月與去年12月，台北市老公寓平均價出現不小修正，整體下滑約10.84%。各行政區域也跌多漲少，其中，又以文山區與萬華區價格落差較大，以去年8月至12月公寓價格來看，文山區價格落差達24%、萬華區達26%。
容易因話題膨脹的公寓價格，因實價登錄價格回穩，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，以台北市來說，12月較8月價格小跌，扣除大同區12月僅有一筆單價新台幣20萬元資料，造成不正常數字，其中文山與萬華落差較大，分別下跌24.17%、26.84%，其餘各區也多有跌幅。
徐佳馨說，均價除了與成交路段與個案條件有關，公寓落價，除了價格公開後，比價效應讓部分地區出現價格破壞，和自用客戶預算有限，無力撐價也息息相關。以價差落差最大的萬華區來說，8月分公寓每坪單價37.18萬元，12月分降至27.2萬元；文山區8月分均價高達40萬元，12月分降至30萬元，4個月來均價足足下滑10萬元，價差達兩成之多。
徐佳馨分析，文林苑事件後，公寓價格回歸平靜，不少購屋人對於公寓出價也較為保守，事件發生時首當其衝的士林區由於價格已經反應，因此在修正後呈現向上走勢，而信義區受惠於捷運信義線通車效應，不少低價老公寓也因此坐地起價。◇
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