【大紀元2013年02月25日訊】(大紀元記者楚方明多倫多編譯報導）滿銀新的報告稱，害怕加拿大房地產泡沫，很大程度上沒有根據。事實上，除了溫哥華、 多倫多和維多利亞，加國3/4地區的房價仍保持在可負擔狀態。
上週五，加拿大房屋可負擔能力研究報告公布顯示，總體而言，加拿大的房地產市場是被高估約占 10%，其中一半是在 1989 年，當時價格開始下降了 13%; 1/3是受美國在房屋崩潰之前水平的影響，美國在房屋崩潰時受損約 34%。
據《多倫多星報》報導，滿銀BMO的資深經濟學家格瓦提裡（Sal Guatieri）表示，儘管房價在過去10年中大幅度漲價，在加國的大部分地區的房價仍保持在可負擔得起狀態，平均每個家庭的按揭付款率達家庭收入的「溫和」的28 ％，只有加國兩個高消費城市溫哥華和多倫多例外，其按揭付款率占家庭收入的 23%。
溫哥華、 多倫多和維多利亞仍有點更容易受到經濟低迷的影響，很大程度上是因為價格不斷上漲，大大減少了能買得起房的潛在購買者人數，格瓦提裡稱，只要利率仍然很低，其風險保持最小。
住宅可負擔能力一般是這樣定義：用少於 39%的家庭收入支付按揭貸款和住房有關費用。
該報告顯示，在多倫多，平均單個獨立住宅按揭付款額約占中位數家庭收入的43%，格瓦提裡估計約為 7萬2千 元，較8年前的 40%有所上升。但這個數字攀昇到 50%以上，如果加上其他家庭費用，如物業稅、保險和管理費。另一方面，多倫多的公寓保持更大的可負擔能力，只佔中位數家庭收入的 23 ％，加上房屋相關費用達 31 ％。
在溫哥華，中位家庭收入中，單戶獨立房平均按揭付款達到驚人的 79 ％，加上稅、保險和管理費等達80%。如果購買的是公寓，溫哥華的公寓負擔能力現在已接近底線。
