【大紀元2013年03月06日訊】(大紀元記者程木蘭綜合報導)據美國聯邦住房金融局(FHFA)表示，出於對未來整合經營並減少政府對於抵押貸款市場干預的考慮，美國聯邦住房抵押貸款公司房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)將共同組建一個全新發行抵押貸款擔保證券(MBS)的平臺。
身為「兩房」官方監管者，FHFA週一(3月4日)宣稱，新組建的公司將擁有獨立的執行長和主席，由兩房共同出資設立，並將合併兩房的後臺支持部門，有望將來最終取代兩房。
FHFA代理主管迪馬可(Edward J. DeMarco)在召集記者發佈會時表示，作為聯邦控管企業，兩房還將與私營信貸機構共同承擔單一家庭房的房貸市場風險。這可能涉及房貸保險或發行不同型態的證券。
兩房還將降低多家庭住宅業務量10%，大多是透過提高費用和收緊擔保條件。此外兩房還將從其投資組合中出售5%的非流動性資產。
迪馬可表示：我們希望通過組建新的平臺來將部分風險敞口轉移給私營金融機構，以防危機時耗費納稅人的錢。
今年是兩房被美國政府國有化以來的第五個年頭，兩房都各自計畫達成300億美元的業績目標。當前FHFA正在縮減其運營，並等待總統奧馬巴與國會對美國住房融資體系進行一次大範圍改革的決定。
作為聯邦住房抵押貸款機構，房地美和房利美並不向民眾發放住房貸款，而是從銀行和信貸機構那裏購買按揭貸款，並將這些貸款打包成抵押貸款支持證券(MBS)，並通過投資銀行出售給投資者，兩房負責為抵押貸款的還本付息做擔保。
在美國房地產市場崩盤後，巨虧的兩房於2008年接受美國政府金援後接管。耗費納稅人1900億美元的救助後，去年開始營利。
市場認為，這項舉措將為尋求抵押貸款投資機會的大型銀行和固定收益投資者開拓新的投資空間。
