南加3月份房價繼續上揚

【大紀元2013年04月20日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）週三 (4月17日)，據DataQuick公司一份市場跟蹤報告，3月份南加州住房價格創下了近5年來的最高水平。這主要歸因於法拍屋數量的減少和高價位住宅銷量的增加。
　　
DataQuick公司的數據顯示，3月份南加州房屋中價為34.55 萬美元，與去年同期的28 萬美元相比，增長了23.4％。這是自2008年7月達到34.8 萬美元以來的最高價。
　　
房價的持續上揚進一步證明了住宅房地產市場正在遠離大蕭條。
　　
洛杉磯凱瑟經濟研究中心首席經濟學家羅伯特‧克雷罕滋 (Robert Kleinhenz) 指出，我們所看到的3月份南加房屋中價已達到了2008年金融危機開始時的價格水平。此外，3月份房價的升勢與過去幾個月的變化格局是一致的，且與全美房 市好轉的趨勢也是一致的。
　　
根據DataQuick公司的報告，3月份南加共售出房屋20,581戶，比去年同期的19,953 戶增長了3.1％，比2月份的15,945戶增長了29.1％。
　　
3月份洛杉磯縣的房屋中價為38萬美元， 比去年同期的30.6 萬美元增加了24.2％，這是自2008年8月達到38萬美元以來的最高水平。3月份洛杉磯縣的房屋銷售額為6,962戶，比去年同期的6,772 戶增長了2.8％。
　　
3月份聖貝納迪諾縣的房屋中價為19萬美元，比去年同期的15萬美元增加了26.7％，這是自2008年10月達到20萬美元以來的最高水平。3月份該縣的房屋銷售額為2,406戶，比去年同期的2,512戶下降了4.2％。
　　
3月份河濱縣的房屋中價為24.5萬美元，比去年同期的20 萬美元增加了22.5％，這是自2008年8月達到24.745萬美元以來的最高水平。3月份河濱縣的房屋銷售額為3,532 戶，比去年同期的3,756 戶下降了6％。
　　
DataQuick公司總裁約翰‧沃爾什 (John Walsh)在一份聲明指出，這一年來住房市場的復甦跡象十分顯著。就在去年此時還有人坐在場外持觀望態度，他們等待著經濟已復甦的確切信號。
　　
他說，「我們看到了很多被壓抑的需求已得以釋放，尤其是在那些多年來一直不景氣的具中高檔房價的街區」。
　　
3月份，高價位住宅銷售長勢喜人。3月份，房價在 30 萬到 80 萬美元之間的房屋銷量比去年同期增長了29.5％； 房價在 50萬美元以上的房屋銷量增長了40.2％；房價在 80萬美元以上的房屋銷量增長了33.4％。
　　
3月份，南加州法拍屋銷售所占份額為13.9％，相比於2月份的16.2％和上年同期的31.5％，法拍屋數量已明顯減少。這是自2007年9月達到13.6％以來的最低水平。
　　
2009年2月南加州法拍屋銷售所占市場份額最高，為56.7％。
　　
3月份，南加短賣屋所占市場份額為21.5％，低於2月份的22.3％和去年同期的24.6％。
　　
3月份，現金購房者占市場份額的34.1％，雖低於創紀錄的2月份 (36.9％)，但高於去年同期的32.4％。
　　
DataQuick公司的分析師安佐‧樂佩支 (Andrew LePage) 認為，鐘擺已經走向正常。這是今年第一個正常的報告。他覺得冬季往往不正常，因為只有一小部分人考慮購屋。◇