【大紀元2013年05月13日訊】（大紀元記者高紫檀報導）最新統計數據顯示，北京房價上漲幅度仍居中國前列，這令承諾將房價控制在「與2012年相比穩中有降」的北京市政府感到壓力。最新消息稱，北京某領導看到房價數據怒批住建委，北京住建委在壓力之下隨後對房價採取了「史上最嚴厲的價格管制」，期房、現房統統限價。
今年3月底，北京市公佈今年樓市調控的目標是「與2012年價格相比穩中有降」，但4月份北京新建房均價同比上漲超過3％。
據《華夏時報》報導，由於北京房價保持升勢，一位接近北京住建委的人士透露，不久前，北京一位市領導對住建委相關負責人「發了一通火」，並責成住建委想辦法控制住房價。為應對來自北京市領導及房價控制目標方面的壓力，北京市住建委採取了「史上最嚴厲的價格管制」，不僅涉及期房，連現房也要限價。
上述報導還稱，一位接近北京市住建委的人士透露：「住建委已經立下軍令狀，在二季度要讓房價數據有所改觀。」
一家開發商也在報導中表示，從4月中旬到現在，住建委幾次召集開發商開會，要麼座談要麼約談，討論的主要話題就是樓盤限價和土地問題；另一家知名房企高層稱，政府不關心房企通過一些手段來變相漲價，但房價統計數據不能漲上去。
報導披露，按照北京市的限價要求，原則上新開盤項目的定價不超過區域均價、已開盤項目定價不超過前期銷售平均價格、當月銷售價格不超過上月銷售平均價格，已經成為獲得預售許可的重要條件。
早在4月初，北京市住建委主任楊斌做客「城市服務管理」廣播時就表示，北京新房定價或新樓盤預售價格將由政府指導。
但北京回到「計劃經濟」時代能否真正限制住房價？業內人士並不樂觀。
中國地產界名人、華遠地產有限公司董事長任志強在5月出席廈門某活動時說，「你甚麼時候買房，以後的房價都會比現在高。」任志強列出三條理由。第一，中央欲進一步推進城鎮化，人口在不斷流入，需求不斷增加，房價還得接著漲。第二，未來貨幣量還將繼續上漲，貨幣增量決定房價將繼續上漲。第三，地方政府會加大基礎設施的投入。
有分析稱，在中共貨幣持續超發、土地財政保持不變、政府徵收地產稅賦占樓價比例不降（約70％）的情況下，中國樓價很難下降，只能將樓價泡沫吹向爆破。
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（責任編輯：方涵）
