【大紀元2013年07月28日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）悉尼外圍房產市場，除了東區以外，目前為止房價中位數全部達到了最高值。
據悉尼晨鋒報報導，澳洲房產觀察（APM）最新數據顯示，上一個房產巔峰2011年，悉尼外圍房產漲價最多。不過坎特伯裡（Canterbury）到濱城（Bankstown）一線的中位房價比2011年巔峰值還高出逾10%。
表現強勁的還有悉尼內西區，同期錄得漲幅達9.5%，上北岸地區漲幅也達8%。相比之下，東區儘管今年價格漲勢強勁，房價仍比最高點時低0.4%。
在漲勢推動下，悉尼外圍區域房價創歷史新高。如費爾菲爾德（Fairfield）區，一棟7臥室新獨立房價格超過了100萬澳元。本月，德魯伊特山（Mount Druitt）區的一處房產賣到了78萬澳元。
澳洲房地產監察（APM）資深經濟師威爾森（Andrew Wilson）說，這些外圍區域相對比較負擔得起的價格是吸引買家的主要因素。「由於悉尼是澳洲生活成本最高的城市，在市場底端總有尋求經濟性房產的需求推動。」
羅斯蘭茲（Roselands）區一間舊式加利福尼亞洋房，竟然有36個買家參加拍賣。最後拉加羅斯（Lagaros）兄弟二人以58.5萬的價格成交，儘管這比保留價格高了13.5萬，他們相信強勢的需求還會抬高房價。他們同時還打算翻新並出售他們區域的另一所舊屋。
房產中介Professionals帕茲托（Padstow）門店的經紀人馬斯格雷夫（Darren Musgrave）說，去年裡買家人數顯著增加，有的來自悉尼其它區域。「我發現對買家來說，如果房子大100平方米、便宜10萬澳元的話，人們不介意多花10分鐘在交通上。而且這裡有一切人們需要的服務。」
其他中介也注意到了類似的需求井噴現象。McGrath打算擴大6年前建立的帕拉馬塔（Parramatta）門店。銷售經理拉胡德（Matt Lahood）說，在過去3年裡，由該門店經手售出的房產平均價格增加了近40%，這幾乎是他們的旗艦店——埃吉克利夫（Edgecliff）門店增長率的2倍。而且拉胡德認為這種漲勢還能堅持6個月，但是一旦利率開始上漲，這些區域就會低落一段時間。
（責任編輯：瑞木悅）
