【大紀元2013年08月18日訊】居住在大費城地區，您想投資房地產，或您有學齡孩子，想知道在哪裏買房既方便華人生活學區又好？讓我們來聽一聽高鵬地產經紀人的分析。
高鵬地產（PrinXess Realty）經紀人王仰恩（Henry Wang）和搭檔宋瑩(Ying Song)對蒙哥馬利郡（Montgomery），巴克斯郡（Bucks）以及德拉華郡（Delaware）的房地產市場非常熟悉。王仰恩畢業於紐約的賓漢頓大學（Binghamton University）機電工程專業，後在費城的爵碩（Drexel）大學獲得碩士雙學位，並成為一名工程師。他在5年前還未成為房地產經紀人時就對房地產投資產生了興趣，並開始在大費城地區投資房地產，最後乾脆做起了房地產經紀人。宋瑩3年前從弗吉尼亞搬到費城，教育學專業畢業的她也開始做房地產經紀。或許是學習教育學的緣故，宋瑩既耐心又細心。
現在是投資房市的最好時機
投資房地產使得王仰恩積累了房產投資的第一手經驗。他表示，因為自己本身就在投資房地產，所以對於投資房地產整個過程非常熟悉。他說，就目前房市而言，應該還是最好的投資時機，「目前利率已停止上揚，逐漸平穩下來，儘管利率回升從3%點多到4%點多，但在歷史上這還是屬於低點，並且從長遠來看房市應還會呈上升趨勢，只是可能沒有今年這麼快。未來幾年房市還會上升，所以現在還是最好的投資時機。今年以來，蒙哥馬利郡，巴克斯郡以及德拉華郡房市已經開始回暖，房價提升很多，費城一些比較搶手的地方今年房價上揚有10到20個百分點。」
多單元房回報率高
投資房地產之前，一定要做研究，無論投資大小，回報率都是一個很重要的考慮。王仰恩表示，多單元房回報率高。他說：「買多單元的房子回報率比獨立房高。」 其實房地產投資並非很難，如果自己需買房居住其實就可以考慮投資。王仰恩說：「出租是一個合算的投資，買多單元的房子，可以自己住一個，再將其它單元租給別人。這樣，其實是房客幫您付貸款。目前在費城買新房還享有減稅優惠」。
別錯過短售房
高鵬地產經紀人高佩珮 （Stacie M. Cao）小姐除做一般的房屋中介外，還專精房屋短售，她在這方面有豐富的經驗。高佩珮小姐表示，房屋短售通常是指房屋的貸款額高於房屋實際的市場價，而房主又無能力支付每月按揭。如果銀行有很多這樣的不良房屋貸款，就會想法及早脫手。高佩珮小姐說：「現在市場上有很多便宜房子。對那些喜歡動手裝修房屋的人來說，買短售房是一個不錯的投資選擇。他們可以低價買進，翻修後再賣出去，或出租出去。」
買好學區的房
好學區的房子升值快，是投資的好選擇。有學齡兒童的家庭，想要買高尚區、好學區的房子去哪裏找呢？王仰恩和宋瑩表示，蒙哥馬利郡，巴克斯郡，切斯特郡（Chester）的不少地區，環境好，地大，房子新，居民素質高，學區比費城好，他們說：「費城附近巴克斯學區應是最好的，切斯特郡有的地方也很好，還有一些地方學區好但離費城遠。尤其蒙哥馬利郡不但學區好，在北維爾郡(North Wales)還有亞洲超市ASSI，附近還有一個大的購物中心，有whole foods, Trader Joe’s ，Giant等等，附近還有Walmart等各種超市，非常方便。」
高鵬地產提供房地產投資一條龍服務，不但幫您找房，買房，還可以幫您管理出租。高鵬地產經紀表示，各種房子，無論是新房舊房，還是商業用房，或多戶型，他們都經營。如果需要，他們還有合作貸款經紀，如果您貸款有困難的話，比如金額高等等，您都會得到幫助。
費城高鵬地產
地址：7921 Bustleton Ave. Phila., PA 19152
電話：高佩珮917-892-0233 （粵、英）
宋瑩267-372-1680 （國語）
王仰恩 484-326-1706 （福州話、國語）
