【大紀元2013年09月11日訊】（大紀元記者陳菲婭澳洲悉尼編譯報導）銀行監管機構告誡道，澳洲的利率處於歷史低位和房價不斷攀昇導致低首期房貸增多，銀行業需警惕因此帶來的高風險貸款的增加。
據澳洲廣播公司報導，澳洲審慎監管局（APRA）11日（週三）公佈的報告指出，向購房者提供超過房產價值90%的房貸額的借貸機構在增加。低首期貸款的數量自2010年來在上升，在今年第二季度更是達到高峰。
報告中說：「官方授權的吸收存款的機構應確保新的貸款者有能力償還債務，並且在利率從現今歷史最低水平上升時，仍有能力償還相應上升的債務額，這是很重要的。」
該機構期望借貸機構的抵押評估能通過足夠的利率緩衝和下限來「測試貸款者」償還更高貸款額的能力，而這應包括新的以及現有的貸款承諾。
澳洲審慎監管局在報告中強調說，商業貸款違約的數量要遠高於房屋貸款違約的數量。「儘管企業的不良貸款率在過去幾年逐漸下降，但對比起金融危機前的水平，仍然保持高位。這反映了一些行業的疲軟，尤其是商業房地產和其它受高匯率與消費者支出被抑制所影響的行業。」
世界其它各國政府也在尋求對低首期貸款設限。從下月起，新西蘭儲備銀行將把超過房產價值80%的房貸數量控制在貸款組合的10%以內。加拿大、挪威和瑞典也在實施類似的措施。
澳洲銀行協會會長曼切伯格（Steven Munchenberg）表示，銀行業理解審慎監管局的擔憂，但他不希望政府對借貸實施新的限制措施。他認為該監管機構所發現的，在銀行業系統內不是廣泛存在的問題。「他們只是警告銀行業，以確保各銀行不要走上高風險貸款的路，我們能理解並會仔細聆聽審慎監管局的意見。我們的觀點是，目前這還不是一個問題， 但我們會對此小心謹慎，」他說。
11日公佈的官方數據顯示，在7月，為自住屋主提供的新增房貸數量保持不變；投資、重新安排抵押與其它私人物品方面的貸款數量經過季節調正後上升了7%；商業貸款數量則下跌了10.5%。
（責任編輯：簡玬）
