【大紀元2014年01月06日訊】近日，美聯儲宣布減少量化寬鬆(QE3)，2014年房貸利率將進一步攀升。新美貸款銀行高級貸款顧問林小姐（Michelle Lin）建於華人朋友，抓住機會，在利率進一步升高前鎖定低利率，可以大大減少購房成本。
鎖定低利率
量化寬鬆(Quantitative Easing – QE)是指美聯儲每月購買850億美元的貸款和國債，由於這是美聯儲第三次採取這種措施，也被稱為QE3。因為購買國債造成了人為的需求，促使其價格上 漲，反過來也促使利率降低。所以QE3帶來了歷史上最低的房貸利率。而美聯儲從今年1月起將逐步減少量化寬鬆，意味著利率將會上升。
根據房地美(Freddie Mac)上週數據，目前30年固定貸款利率已升至4.48%，15年貸款利率也升至3.52%， 是三個月來的最高點。但從長期來看，仍處於歷史低位。因此，Michelle林小姐建議想在2014年購房的朋友，盡快取得房貸，鎖定低利率，減少購房成本。
找對貸款機構
林小姐指出，找對貸款機構很關鍵，最好找專辦房屋貸款的專業銀行。因為專辦房屋貸款的銀行，業務專而精，手續簡便，效率高，成功率高， 而收費相對較低。同時由於自己審批、自己放貸，相對來說政策上比較靈活，所以能幫助客戶快速取 得貸款。鑑于有些華人收入有限，新美貸款最近推出一項副擔保人一起申請貸款，這個擔保人可以是自己的親屬或朋友，而他/她不需要在房產證上。
此外新美貸款銀行還有免費預審、免費諮詢，免費為客戶準備貸款文件清單等貼心服務，讓您沒有任何後顧之憂。
提前準備諮詢
貸款人最好在簽購房合同之前諮詢貸款顧問，甚至在看房之前就應該諮詢。因為貸款顧問可以為客戶進行貸款評估，看客戶是否合格，預估可貸金額，免於在看不必要的房子上浪費時間。
房屋貸款專業性很強，而且每個人的情況不同，貸款的要求也不同，條款也多， 很複雜。只有諮詢貸款顧問，才能根據您的情況擬定貸款方案，確保您能貸到款並獲得最優惠的條件。
歡迎貨比三家
新美貸款銀行已有21年歷史，是目前最大的華人房屋貸款銀行之一。除紐約外，在新澤西、加州等地共有六家分行。林小姐歡迎貸款人進行比較，自信新美銀行及自己為客戶提供的服務是有競爭力的。
林小姐擁有10年以上的貸款經驗，10多年來幫助很多客戶圓了購房夢想。她的很多客戶都是口碑相傳介紹而來。一位工作、生活在外州的張 先生，有意購買紐約的三家庭投資房。但由於條件不夠，在多家銀行申請房貸被拒後，找到林小姐。林小姐根據他的情況，為他量身定制了貸款方案，順利取得貸款。（文/Jenny Sun ）
◆林小姐。電話：（917）577-9422
地址：新美貸款銀行法拉盛分行，136-20 38th Avenue, Flushing, NY 11354（飛越皇后11樓11I室）
（責任編輯：李海）
