【大紀元2014年11月16日訊】（大紀元記者程靜綜合報導）自2011年河南安陽民間借貸崩盤後，安陽經濟幾乎癱瘓，後遺症持續發酵。三年來這個有「豫北工業重鎮」之稱的城市仍未恢復元氣，高高低低的爛尾樓隨處可見, 成冬鳥小貓小狗的棲息地，購房人成為最大的受害者。
爛尾樓成冬鳥小貓小狗棲息地
華夏時報15日報導，香洲名郡A區是安陽民間借貸崩盤後遺留下的知名爛尾項目。該樓盤小區鐵皮圍擋內，過半的樓棟已經完成外立面裝修，其餘的部份未裝修外立面，有幾棟尚未封頂。由於荒廢時日已久，一些房間甚至被冬鳥當成了棲息地，從樓內不時傳出陣陣鳥鳴。
「本來覺得這個項目不錯，我們買了準備自住，現在卻成了小貓小狗的棲身之所，」11月12日前來看房的一位業主表示，「從2011年底算起，這已經是項目第三次停工了，而且從今年年初一直停工到現在。」
該項目業主提供的申訴書顯示，香洲名郡A區在2009年開始預售，已經賣出1081套，其中全款售出817套，占比89.78%。按照購房合同，這一項目應該在2012年6月底交房，但受貞元集團資金鏈斷裂的影響，迄今為止仍未交房。
目前香洲名郡A區成了無開發公司、無資金、無施工監理的三無項目。業主自主籌集的1700多萬元項目復工資金在2013年用完，龍安區籌借的800多萬元也使用完畢，此前龍安區計劃先申請項目公積金貸款作為後期復工資金來源，但因公產證未辦理而遲遲不能下發。
安陽民間借貸案 多家房企陷困境
除香洲名郡之外，當年捲入安陽民間借貸案的多家房企旗下樓盤都陷入無法「善後」的困境。
安陽當地房地產業內人士表示，「貞元集團這一項目的情況在安陽十分典型，當時安陽很多卷入民間借貸的開發商都有類似的操作，即通過項目預售獲得大量資金，再利用這些資金進行借貸融資，最終無力騰挪，陷入資金鏈斷裂、項目爛尾的困境。」
據報導，安陽當地房地產的開發資金來源超過六成依賴民間借貸市場。這些本身並無資金實力的房地產公司為了讓手中的項目週轉起來四處騰挪資金，由於自身資質不佳，從銀行難以融資，因此民間借貸成為僅剩的融資渠道。
貞元集團非法集資案發後，該公司嚐試通過債轉股、債轉煤、債轉房、商品選購等方式對債權人進行償付。經過移交，香洲名郡A區的原開發商貞元置業「金蟬脫殼」，原公司已經人去樓空，不再對項目負責，而其母公司貞元集團也不予負責。
民間借貸崩盤 樓市萎靡不振
除了等待復工的爛尾樓之外，三年前的安陽民間借貸崩盤還留下巨大的連環債務「黑洞」。據媒體報導，當時安陽民間融資是全民參與，包括商販、公務員、退休職工等各類人群，少者數萬元，多者不下百萬。
2011年安陽民間借貸崩盤後，安陽經濟幾乎癱瘓。官方當時統計出的數字是470億元，但當地人認為很多公務員不敢參與統計，民間估計實際數額應達600億元。
房地產行業受的影響最大，多個房企倒閉導致項目停工，不但已經購房的購房者無法收房，而且當年安陽部份樓盤降價四成也乏人問津。安陽樓市陷入萎靡不振的狀態。
自今年8月份起，河北邯鄲樓市也爆發了類似的民間借貸違約潮。業內人士擔憂，邯鄲或將步安陽後塵。
責任編輯：林詩遠
