【大紀元2014年12月17日訊】（大紀元記者徐真渥太華編譯報導）加拿大皇家銀行（RBC）最新研究報告表明，在現階段加拿大住房支付能力不太可能成為購房者的障礙。
在2014年年初的低迷後，銷售額連續第二個季度增長，整年銷售額略高於10年平均水平，這導致RBC認為市場已經恢復到了一個「正常水平」。
調查發現，儘管銷售價格較高，全國各地對住房的支付能力變得更強了。該銀行說，這是由於家庭收入的增長，低而穩定的利率以及全國許多地方水、電、氣的價格便宜等因素造成的。
RBC稱，10月份轉售房銷量上漲，這是在過去9個月中第八次上漲，其主要原因是由於熱點城市卡爾加里，多倫多和溫哥華的住房市場強勁。這與國內其它地區平衡或疲軟的住房市場形成鮮明的對照。
RBC表示，這種轉售市場的反差也顯示在價格趨勢上，卡爾加里、多倫多和溫哥華3個城市房價的上漲速度遠遠超過其它城市。
該報告還表示，在今年早些時候固定抵押貸款利率的下降是住房市場自開春以來強勁的一個關鍵因素。
預計2015年中期加拿大央行將提高其隔夜拆借利率，長期利率將在此之前上升。RBC預計在2015年利率上升將使住房市場放緩。
「隨著轉售市場接近自2010年年初以來的最高水平，在現階段加拿大住房市場的整體基調是相當紮實的，」RBC首席經濟學家兼高級副總裁Craig Wright說，「逐步提高的利率和較高的價格相結合將可能扭轉發生在過去的一年裡住房負擔能力的改善，並將對加拿大的購房需求產生越來越重的壓力。」
第三季度，全國平均住房支付能力有以下變化：對雙層住宅的支付能力下降了0.2個百分點至47.8%；對公寓的支付能力下降了0.3個百分點至27.1%；對獨立平房的支付能力小幅上漲0.1個百分點至42.6%。
責任編輯：岳東卿
