【大紀元2014年02月16日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)2013年墨爾本房地產市場的增長使「百萬俱樂部」的成員增加了10個，也使墨爾本中間房價過100萬的地區總數達到29個。這是明顯的指示信號，表明墨爾本的房價經過幾年的起起落落之後，已幾乎復原到2010年的巔峰狀態，當時中間房價超過100萬的地區有34個。
據時代報報導，這10個新晉上榜的地區中，有8個是收復失地，即2010年後被擠出榜，目前又重新上榜，另外還增加了兩名新成員，Caulfield和Malvern East。St Kilda West是去年的輸家，價格下跌了23.8%，至$922,500。
根據澳洲物業監察(APM)的數據，Princes Hill區是去年房價增值的佼佼者，在一年之內房價升高了26.6%至119萬。
在Brighton East，中間房價攀升13.3%達到111萬。James和Claire Monahan夫婦剛剛在這個海邊小區花120萬買了一套房子。儘管已經代價不菲，但Monahan先生說，「這是最好的街道上最差的房子。我們看房時嚴格的遵循了這條法則。」
對於很多人來說，100萬是遙不可及的一大筆錢，但地產公司Biggin & Scott Brighton的主管Trudy Biggin說，「（在Brighton East），100萬除了買塊地之外，已經剩不下什麼了，如果地小一些，可能你買到的房子質量會好一點。」
Monahan先生在一家房地產建築開發公司擔任經理，他相信擁有一套價值百萬的住房並不能代表多大的財富。
「有些人有400萬的房子，但負債有350萬，」他說，「要看你準備負擔多少債務。」
老牌富人區Toorak是墨爾本名流商賈的集中地，也是墨爾本第一個中間房價超越100萬的地區，在2000年第一季度就達到中間房價104萬的里程碑。
APM的資深經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）說，目前市場還沒有像2010年那麼高，當時有34個區房價超過100萬。「去年高端市場表現很好。」他說。
但RP Data的資深專家Robert Larocca說，頂級市場的增長也是參差不齊，其中以東區近郊需求最為強勁，100萬的房子早已經很普通了。
在北區近郊，最近新出現了一個「百萬富翁地帶」，「這對於墨爾本是新鮮事物，顯示了城市開發的影響力。」
「從前的工廠倉庫舊址被改建成精裝公寓，而且地價的增值也提高了房價。在豪宅市場，對獨立別墅有很高的需求。」
BIS Shrapnel的資深經理Angie Zigomanis表示，頂級物業市場的增長在2014年會趨向於緩和。
（責任編輯：陳明）
