【大紀元2014年02月06日訊】(大紀元記者王依瀾、蔡溶紐約報導)2月4日，市議員陳倩雯推出議案，讓房東負責承擔因建築清空令產生的住戶安置費用。該議案要求紐約市房屋保護和發展部（HPD）強制房東存款到HPD，作為受託人的託管賬戶。這筆資金至少相當於清空令簽發前五年租金的10%，用於安置費用。
在住房老化的城市，清空令成為一個嚴重而常見的問題。一旦建築被勒令清空，很多住戶突然面臨無家可歸，且時間漫長不定。市政府會在酒店收容這些住戶幾天，或在無家可歸者收容所臨時居住。目前，市政府承擔因提供臨時住房所產生的相關費用。
簽發清空令是依據建築、房屋、消防安全或衛生違規的狀況，來決定建築是否過於危險而不適合再繼續居住。因房東承擔其建築適合居住及保養修繕的責任，當租客由於不安全的居住狀況而被迫搬遷後，房東有義務為租客提供臨時住所。
陳倩雯表示，2013年她的選區內就面臨三個大的清空令及許多局部清空，數百名住戶無家可歸，並無法承擔臨時住所的長期費用。 市政府、紅十字組織、及社區組織一起工作，安置搬遷住戶到緊急收容所。而這些救助在經過許多文書工作之後，對許多家庭來說太少也太晚了。陳倩雯介紹，該立法要求設立資金，並隨時用於救助因清空令而搬遷的住戶。使住戶至少有地方可去，直到他們可做出更長久的安排。
之後，陳倩雯進一步解釋，因為華埠有很多不合格住房，發生過很多危險，房屋局和消防局都來關閉這些房子，並要求住戶離開。她的提案是希望房東負責、改善住房，使租客有機會留在這個社區。因政府在安置這些租客時，大部份安置在很遠的地方。若房東付經費安置租客的話，可儘量將租客安置在這個社區，那租客做工、老人看病、孩子上學都方便些。對於房東來說是一個負擔，希望房東知道這個提案後，改善房子、避免不安全住房及不安全事件的發生。若房東不想有這個負擔和麻煩，就應該把房子修好。
針對有些人租房沒有合法文件的情況，陳倩雯表示，他們和房屋局長溝通過，告訴房屋局該情況，現在寬容了很多，很多情況也不需要合約和證明。不過需要提醒租客，交房租時要拿收條，還有一些信件會寄到房子裏，可以用於證明住在此處。比如醫生和銀行的信件，都可以作為證件。
此議案在社區引起熱烈反響。
紐約梅氏公所中文書記梅建華表示，唐人街屋主非常多，這筆安置費不少，因為唐人街舊住客很多，房東的收入被政府限制不能隨便漲價，一般的房租都抵不過酒店一天的租金，安置這批人的酒店費很難承受。
「我也有意見，」紐約詩畫琴棋會的理事關子源說，「理由很簡單，房東不是收入很多的人，老房屋被政府控制租金，這個法案等於是向乞丐口袋裡再挖錢出來，當然不合理。應該由政府福利解決，或者立法強制最有錢的那些房東交，畫一條線。」
紐約華裔退伍軍人會前任主席、現任樓宇主任的譚煥瑜認為，站在中間的立場看，這項法案有好有不好。現在的房屋現狀不是單方面的原因造成的，如果不全面認真看清楚方方面面的原因，立法通過後會造成很多問題。
家住唐人街的國民黨美東支部常委李國瑞說：「站在住戶的立場當然這是好事，如果房子發生了問題，比如說安全設備不好，電、火的設備不好，政府就會強迫所有的住戶搬出去，住唐人街的人多數也在這裡工作，如果紅十字會安排到另外一個很遠地方，對住戶是很不方便，她這個法案立意是很好的。但是要考慮到房東的立場，如果讓他們拿出一筆錢，他們不一定肯。」紐約鳳倫公所主席司徒傑說，作為租客自然感覺多了層保障，但是也擔心房東因此而將房租提高。
（責任編輯：季平）
