【任重】為何中共兩會隻字不提房地產調控?

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【大紀元2014年03月07日訊】十多年來,房價的節節攀昇成了大陸人的夢魘,各路專家對房地產漲跌的意見分歧,更令大陸人買或賣都拿不定主意。所以中共今年兩會對房價的政策,很自然就成為人們關注的話題。

6日大陸某媒體刊登《總理政府工作報告8年來首次未提遏制房價上漲》文章,稱總理政府工作報告中的「亮點」,是今年竟然隻字未提「房地產調控」、也沒有講「遏制房價過快上漲勢頭」。而此前從2005年至2013年,連續8年,每一年的總理政府工作報告都提到了「調控」、「遏制房價上漲」等字眼,唯獨今年沒有提這些。

那麼,為甚麼中共此次會議隻字未提調控房價呢?房價是中共能控制的嗎?中共到底希望房價上漲還是房價下跌呢?房價上漲或下跌會給中共帶來怎樣的影響?

首先,大陸房價的走勢已經發生了變化。繼鄂爾多斯和溫州等地房地產價格大幅下跌之後,最近在杭州等地也出現了降價潮,有些剛剛買房的業主們,因為房價突降,損失巨大,上門找開發商要求退房等事件不斷出現。同時北京等大城市二手房的交易量大幅下滑。也就是說,大陸的房價已經到了極其敏感時期,一線城市的滯漲和二、三、四線城市的下跌已經開始,儘管是否立即出現崩盤式的下跌尚需時日觀察,但大陸的房價在一段時間不再上漲已成為不爭的事實。此時若中共再言調控房價,顯然不合時宜。

其次,大陸經濟對房地產的過於依賴,這也是中共特色的經濟發展模式。各地方政府瘋狂賣地斂財,大躍進般地攀比GDP。如果房地產垮下來,相關行業也隨之遭殃,這將使中共所謂的經濟奇蹟露出馬腳。這是中共最害怕的結果,所以,此時的中共,不可能也不敢再推出任何房地產調控政策。

再有,如果一旦房價下跌,百姓的抗議也是中共難以承受的。比如最近杭州樓市降價大戰,其中一個樓盤打出直降6,000元/平米的口號,先前購買的業主幾小時內損失了50萬元。於是業主們憤怒地衝進售樓處,拉起橫幅,打砸沙盤。如果類似情況發生在正常的自由市場經濟的國家裏,人們難免會譴責這些業主,認為業主們不懂市場規則,為了錢財而失去了理智。可是,當走進普通大陸人的家庭,看到人們在被中共貪官吞噬利益下賺錢的艱辛,看到兩代人甚至是三代人,搭上一生的積蓄,共同幫助孩子們支付買房首付款,看到孩子們雖然住進新房,不僅要節衣縮食地揹負分期付款的壓力,還要承受對父母及祖父母的愧疚的時候,就不難理解大陸人的抗議行為了。可以說在大陸,在社會安定這個層面上講,房價下跌遠比房價上漲更危險。所以當中共看到房價已經開始下跌,社會已經開始動盪不安,無論如何也不敢再出台甚麼政策再打壓房價了。

實際上,這麼多年以來,中共表面上在控制房價上漲,事實上是在阻止房價下跌。尤其是限制購買的政策,人們無法正常買賣房屋的結果,就會使價格穩定在一個高高的位置上。因為一旦買賣自由,市場就會按照自己的發展規律,沖高之後快速回落。中共希望的是房價的上漲,而不是下跌。因為只有房價上漲,才能在一片虛假的繁榮中,掩蓋中共經濟的頹勢,掩蓋中共在大陸所犯下的罪惡。

而當前出現的房價下跌,也不是中共調控的結果,是中共反腐這個導火索,加快了資金外流造成的。因為僅憑平民百姓的剛性需求,不足以在房價高位接手。如果中共繼續反腐,資金就會繼續外流,房價就會繼續下跌。但是今天的百姓已經沒人相信中共會為民除害而將反腐進行到底。當中共不再反腐,一切矛盾都會加劇,直至拖垮大陸經濟。也就是說,中共這個體制,已使得中共無論前進繼續反腐,還是倒退不反腐,都已經沒有了出路。

只是在中共調控房價的過程中,使百姓越來越認清中共的面目。昔日囂張的與天鬥,於地鬥,與人鬥,其樂無窮的中共,再也不能像過去那樣任意阻斷江河修大壩,耗巨資逆流南水北調,強行墮胎剝奪百姓的生育權,人有多大膽地有多大產了。互聯網時代,瞬間就使中共的醜行傳遍天下。中共對房地產調控的失敗就說明了這一點,房地產市場有其自己的運行規律,該漲的時候就漲,該跌的時候就跌,不是中共能控制的,就像歷史上任何與百姓為敵人的朝代必將下台一樣。相信中共也不例外。

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