【大紀元2014年04月23日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）4月17日，國際經濟學專家Jesse Colombo在備受矚目的福布斯網站上發文警告：新西蘭即將出現泡沫經濟。他認為，火熱的奧克蘭房市可能造成新西蘭經濟崩潰。本地專家認為其說法為過度炒作。
有鑒於過去10年來的全球金融危機，Colombo指出，所謂的「搖滾明星」——新西蘭經濟，實際上面臨著可怕的麻煩。其住宅物業和紐幣的顯著高估，將不可避免地導致崩潰。他認為，近5年來，利率的持續偏低，以及自2004年以來房價的翻番上漲，新西蘭房市已成世界第三大高估房市。隨著利率的上調，貸款人壓力勢必加大。
他在文章中說：「新西蘭的超低利率環境，導致新西蘭購房者犯下與過去10年美國人在泡沫時期犯下的同樣錯誤。其中最嚴重的錯誤之一是採用可調或浮動利率抵押貸款，即低利率走不通的情況下，上調利率。其結果將造成連鎖反應：銀行的抵押貸款業務將會虧損，過度槓桿化將造成消費者拖欠和違約，股票和債券將會下跌，失業率也會上升。」
當地評論家承認危險的存在，但認為上述警告有過度反應之嫌。
統計數據顯示，今年3月份，奧克蘭的平均房價為69.7萬紐幣，比2004年上漲了34萬紐幣。在過去一年裡，房價上漲了12％。新西蘭經濟研究學院首席經濟師Shamubeel Eaqub指出：「奧克蘭房市是新西蘭面臨的最大風險，但也無需危言聳聽。」
評論家們認為，如果利率上調的話，作為房主來講，應該關心的是評估自己的還貸能力，儘快償還貸款。現在的浮動利率約為5.5％～6％，很可能會上調至7.5％。
工黨副領袖及金融發言人David Parker指出：「我認為新西蘭經濟的確存在弱點，但我想，只要我們控制和解決這些問題，還不至於像Colombo說的那麼糟糕。當然，對於那些花高價購房的人來說，很可能是一個痛苦的過程。」
對於新西蘭出現高家庭債務的說法，財務部副部長Steven Joyce表示認同。不過。他認為Colombo所說的「新西蘭將爆發泡沫經濟的說法」為過度炒作。
為防不測，提請注意：
•財經評論員Bernard Hickey表示，須留意房價下跌和利率上升的可能，避免承擔過多債務。
•為生病或懷孕等意外事件留有餘地，讓自己有能力支付8%而不是6%的抵押貸款利率。在利率進一步上調之前，考慮固定自己的抵押貸款利率。
•今年3月，央行強烈暗示可能將利息繼續上調2％，浮動抵押貸款利率上調至7.5％。
•重視債務，切勿過度拖延。
（責任編輯：易凡）
