【大纪元5月2日报导】（中央社记者韦枢台北2日电）第1季国泰房地产指数调查呈现北冷南热。学者担忧台湾房地产体系呈现各方都得利，仅年轻人买不起，政府应注意房地产的量价与流动性问题。
景文科技大学财务金融系副教授章定煊今天参加第1季国泰房地产指数发布会表示，第1季全国的房市呈现北冷南热，第2季房市表现成为反转与否的重要指标。
章定煊认为，台湾从1990年人均GDP达8132美元，到了2013年达2万629美元，成长2.5 倍，但薪资并未成长2.5倍，因为这些钱都反映在资本财，若未在这段时间取得资本财，代表没有赶上经济成长。
他指出，取得资本财中很大一部分是落入房地产，主要也是因为其他固定收益不佳或不稳所导致，当大型机构购入质优与次忧的房地产物件，这些大机构手中拥有大批土地和房屋，建商所兴建的房屋顺利销售，银行也能贷出款项，各方都从房地产中成为获利者。
唯独青年朋友出道晚，未能赶上这波拥有资本财的潮流无法获利，这种情形与当年美国金融海啸前的情形颇为类似，似乎正在形成本土型金融风暴的能量。
章定煊强调，这并不表示台湾房地产一定崩盘，而是政府在制定抑制房价措施时，不能只打到成交量，却没把价格压低，反而造成市场流动性不足的可怕景象。
