【大紀元2014年05月21日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）根據經合組織（OECD）近期對34個成員國所做的調查報告，在發達國家中，相對於房租來說，新西蘭的房地產市場被高估最甚，其高估值達70%。去年，挪威高居榜首，今年則退居第2，高估值為68%，加拿大位居第3.
該項研究是5月6日發佈的《全球經濟健康報告》的一部份。報告說，房價高估勢必對金融系統構成威脅。與相應的工資和租金水平相比，新西蘭、澳大利亞及英國房市嚴重失衡。相對於其平均工資水平，新西蘭房市被高估近1/3，與英國持平。
房市高估問題也引起了國際貨幣基金組織（IMF）和新西蘭央行的注意。去年，新西蘭房價上漲8％以上，今年則仍在持續。
住房問題的爭議
財政部長Bill English認為，改善住房供應將會遏制房價上漲。上週日，他在TVNZ的 Q+A節目中表示，上週以及相繼的財政預算案將提高居民收入，進而解決置業問題。他說，議會也在加大力度騰出更多土地興建住房，緩解住房需求，抑制房價上漲。
然而，勞工黨財政發言人David Parker指出，政府幾乎沒有用於遏制房價的所謂預算。Parker說，如果勞工黨當選，其政府將興建10萬套新居，住房問題的解決將立竿見影。他主張，應該對地產投資商徵收資本所得稅，這樣在提供更多住房的基礎上，移民壓力才能得以緩解。
以新途徑解決房價高估問題的呼籲
《Hive News》總編Bernard Hickey呼籲，應該考慮尋求新的途徑遏制失衡的房價。他說：「儘管限貸令對房價上漲有所緩解，但央行也只能通過利率對通脹做宏觀調控。增加供應量是個辦法，但畢竟需要時間，而在此期間，更多的人則被排斥在房市之外。因此，有必要就其它解決辦法展開辯論。很顯然，房市問題已不僅僅是經濟問題，更是政治問題。目前在奧克蘭，整整一代人被困在房市之外。」
Hickey指出，目前還不能確定勞工黨提出的採用KiwiSaver作為貨幣政策的可行性。例如澳洲，儘管實施了強制儲蓄計劃，但其房市仍被高估了45％。
（責任編輯:易凡）
