【大紀元2014年06月01日訊】導讀：目前，紅遍全亞洲的韓劇《來自星星的你》，不僅劇本內容高潮迭起，演員精湛演技都深深牽動了觀眾的心，而都敏俊所擁有超前理財的能力更令人佩服。據劇情敘述，外星人都敏俊慧眼投資購買原本無人問津的首爾郊外的一塊荒地，結果後來成為首爾江南地區最搶手的核心地段之一，使他一夜暴富，令人驚羨不已。2014年3月美國著名投資人羅傑斯稱，目前韓國的情況和當初德國沒有統一之前非常相似，商機非常大。
（大紀元記者王佳慧韓國京畿道坡州報導）為了調整全球戰略需要，美軍從南北韓停戰後的1953年起駐紮在韓國京畿道坡州市的重要軍事基地，目前正陸續歸還給韓國。其中在2007年位於坡州的南北韓交界處中心地帶的金柏思訓練場、格裡歐文營、愛德華營以及斯丹頓營等重要基地已歸還。據預估，該地區由於自然生態保護完好，環境優雅，短期之內將成為重要的國際旅遊景點。同時也將成為土地投資與企業開發的熱點。
關於這些歸還基地的狀況和未來的發展，京畿道廳均衡發展局李成根科長向記者介紹了相關情況。
未來的絲綢之路升值空間巨大
韓國京畿道坡州位於韓國京畿道的西北端，其地理位置非常重要。它的西北部是重要的軍事分界線一三八線，被歸還的土地所在位置不僅是南北韓的中心位置，也是南北交通要塞。未來南北韓統一，這裡將成為亞太地區重要的絲綢之路，因此格外引起投資家極大的關注。
經多方專家評估，認為這些美軍返還的土地非常適合企業用地。京畿道的情況與在濟州島投資的中國人不同，這裡不是投資公寓和賓館等服務行業，而是產業基地、教育、製造業、旅遊等領域，都有它獨有的特點。
作為企業營運，最重要的是機場、港口等交通網、研究設施以及企業活動等，外圍所需之配套等基礎設施要完善，而京畿道都具備了這些先天的優勢。
目前南北韓還沒有統一，這裡就已經被有眼光的商家盯上了。這裡擁有低廉和豐富的開發土地，加上豐富的生態資源和南北韓冷戰時期留下的遺產，能夠吸收大量的觀光客。加之，在不久的將來，等南北韓統一後，因該地是南北韓的最中心地帶，也是鏈接亞洲地區的觀光和物流的樞紐，未來的絲綢之路。屆時，隨著遊客數量的劇增，預估將創造60萬人的就業機會。因而該地將來升值潛力巨大。
周圍投資環境
目前在緊挨著北韓的區域，向全世界提供半導體顯示器的韓國LG大公司目前已入住，周邊還有諸如台灣的ASE（台灣日月光半導體，亞洲最大的半導體封裝廠）、英國的CCL韓國分公司、日本的多家產業公司也在此落戶。而且目前整個坡州市已經都市化，最近仍陸續有很多海外大的企業在周邊投資，還有很多企業和商家前來諮詢。
李成根科長就其中一塊美軍返還基地——愛德華營例舉，愛德華營所在地理位置環境幽雅，周邊樹木環抱，豐富的自然資源，是塊非常好的風水寶地，並擁有方便的交通，非常適合綜合大學、綜合藝術大學、貿易會展中心、流通中心、酒店、百貨店、美術館等業務，這讓來諮詢的人絡繹不絕。後來被韓國著名女子大學「高麗大學」相中，但因法務法人資金的問題而擱淺。
外國人投資者的優惠待遇
為了幫助前來投資的企業家，政府為投資者制定了很多優惠和支援的特別法案，而且沒有相關土地使用限制條件。如果，投資者因企業需要還要征地的話，當地政府允許並給予幫助。對投資者來說，時間就是金錢，該投資的合約因是坡州市市長親批，因而能更有效的使項目快速展開,並給投資者提供最方便的條件。
美國投資專家對該地投資展望
2014年3月，韓國朝鮮日報特聘請美國著名Rogers Holdings投資公司的Jim Rogers會長，就韓國的投資市場做了相關的預估。他表示目前韓國投資是最佳時機，他談了3點：1、南北韓人力資源豐富，2、物流最佳位置。
他介紹了自己投資的經歷，在東西德還沒有統一的時候，他在西德買了一塊靠近東德的地皮，親朋好友得知後都說他瘋了，但他沒有絲毫動搖，堅信自己的選擇。後來東西德真的統一了，他所購買的地因是東西德物流的交通要道，令他一夜暴富，當時說他瘋了的親朋好友，如今不僅不敢說他瘋了，還羨慕他超前的投資眼光。
他說，目前韓國的情況和當初德國沒有統一之前非常相似，商機非常大。想做投資的商人一定要抓住這難得的機遇。
京畿道環繞著韓國首都首爾，擁有豐富的勞動力、購買需求旺盛的首都商圈消費市場，再加上包括三星電子、LG顯示器、海力士半導體、現代起亞汽車等在內的大企業主要生產設施位於京畿道。京畿道作為尖端製造業發達的地區，包括仁川國際機場、金浦機場、仁川港、平澤港也位於京畿道，可說是京畿道具備了完善的產業基礎設施。不僅如此，愛寶樂園、民俗村、首爾娛樂場、首爾大公園等著名的娛樂場，水原華城、南漢山城、朝鮮時代的王陵等主要歷史遺址都聚集在此。◇
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（責任編輯：趙雲）
