【大紀元2014年06月21日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)中國資金出逃大潮正衝擊著墨爾本地產市場。一群中國投資者們備足2億澳元，避開價格過高的CBD，將目光投向精英地區Boroondara的商業物業。
據時代報報導，一個最近剛從中國搬到墨爾本的華人家庭，在預定的拍賣會之前，以幸運數字$881.8萬元買下Glenferrie路上的精品寫字樓。
這筆交易由Gorman Commercial 的負責人戈爾曼先生（Stephen Gorman）協商，價格約為$4300/平米，年收益率為6.65%。
寫字樓靠近Glenferrie路與Barkers路的交口，有1900平方米的辦公空間。前任業主Forest Rights在2006年以800萬元購得。此前主要的租客是為發展中國家提供可持續發展項目咨詢服務的Cardno公司。
戈爾曼說：「雖然Cardno12月份搬走後，現在樓裡60％都空置下來。但買方擬花費高達100萬元重新翻新，預計12個月內大樓裡的所有辦公室就應該全部租出去。」
據悉，今年早些時候一群中國投資者找到戈爾曼先生，表示他們的目標是Hawthorn，Kew和Camberwell一帶的商業物業。重點要地段好的優質建築，有開發和長期租賃的潛力。
「澳洲當地的投資者由於受到銀行借貸審慎的影響，更趨於保守，相比之下，現在澳元匯率低，亞洲的投資者反而更願意支付高價。」戈爾曼先生說。
商業物業管理公司Jones Lang LaSalle（JLL）最近的一份報告顯示，墨爾本郊區的寫字樓市場是商業物業中表現最強勁的，也是2013年寫字樓市場中唯一錄得正收益的部分—— 並且在20年裡一貫如此。
（責任編輯：陳明）
