【大紀元2014年06月07日訊】（大紀元記者王岳多倫多編譯報導）在過去十年中，加拿大有超過三分之二的購房人士認為他們的房子是自己的居住場所，而只是31%人把房產當作積蓄。加拿大按揭專業人士協會（CAAMP)）在每年春季公佈的對住宅按揭市場所做的調查報告中顯示：無論是在最近，還是早在多倫多和溫哥華房價快速上漲之前的2003年，這一比例數據幾乎沒有發生變化。
據《多倫多星報》報導，這是CAAMP第一次把這個問題放入其半年一次的調查問卷中，其原因主要是一直以來，人們都在討論我們是否過於依賴房子作為資產投資那部份的作用。該協會的首席經濟學家Will Dunning在週四公佈的報告中說：「這更像是一個心態的測試：對於將房子看作是一種金融資產，而不僅僅是一個住處的觀點，人們是如何看待的？我們需要看到人們的態度是如何隨時間而演變的。」
這份共34頁的報告詳細地描述了住宅按揭貸款的情況。截至今年2月，全國各地的房屋業主貸款總額為1.23萬億元。到2015年底，這一數字預計將上升至1.34萬億元。該報告還指出：在全國，目前大約有955萬業主，他們中有近400萬沒有按揭貸款。
而另外仍然有抵押貸款的560萬業主中，約有175萬有房屋淨值信貸額度。但也有約16％的業主（約90萬）都在渥京有關家庭債務居高的警告之列，他們過去一年平均每月超額支出$375。另外，也有約14％的業主（約80萬）提高了一次性付款的數額；還有7％的業主（約42.5萬）增加了付款頻率。但不是每個人的債務都在縮減。
房產作為長期投資 業主信心滿載
調查報告顯示：過去一年中，近11％的加拿大業主增加了他們的按揭貸款或使用了他們的房屋淨值信用額度。這些錢要麼用來做家居裝修和維修，要麼被投資到另一物業中。合併後的低利率新增貸款總額為5,300萬元，平均值為$51,000。
這份自2010年秋季開始的報告表明：隨著時間的推移，加拿大人對自己度過住房市場低靡的能力已更具信心。
大多數受訪者認為：房地產是一個很好的長期投資。他們普遍對加拿大經濟充滿信心。只有15％的人表示他們對自己的抵押貸款有些擔憂。
這項調查反映了目前的經濟放緩衝擊了許多加拿大的住房市場，但多倫多、溫哥華和卡爾加里是例外。這些地區的房價增長依然非常迅猛：在過去十年中，每年抵押貸款信貸平均增長8.4％，這主要是基於在全國範圍內，大量抵押貸款被用於購買新的住宅和公寓。
截至今年2月，貸款增速已經放緩至5％。預計到2015年年底，這一數據將下滑至4.5％。這也反映了經濟放緩以及新建築增速下降的現況。◇
（責任編輯：文鳳）
