【大纪元2014年06月07日讯】（大纪元记者王岳多伦多编译报导）在过去十年中，加拿大有超过三分之二的购房人士认为他们的房子是自己的居住场所，而只是31%人把房产当作积蓄。加拿大按揭专业人士协会（CAAMP)）在每年春季公布的对住宅按揭市场所做的调查报告中显示：无论是在最近，还是早在多伦多和温哥华房价快速上涨之前的2003年，这一比例数据几乎没有发生变化。
据《多伦多星报》报导，这是CAAMP第一次把这个问题放入其半年一次的调查问卷中，其原因主要是一直以来，人们都在讨论我们是否过于依赖房子作为资产投资那部分的作用。该协会的首席经济学家Will Dunning在周四公布的报告中说：“这更像是一个心态的测试：对于将房子看作是一种金融资产，而不仅仅是一个住处的观点，人们是如何看待的？我们需要看到人们的态度是如何随时间而演变的。”
这份共34页的报告详细地描述了住宅按揭贷款的情况。截至今年2月，全国各地的房屋业主贷款总额为1.23万亿元。到2015年底，这一数字预计将上升至1.34万亿元。该报告还指出：在全国，目前大约有955万业主，他们中有近400万没有按揭贷款。
而另外仍然有抵押贷款的560万业主中，约有175万有房屋净值信贷额度。但也有约16％的业主（约90万）都在渥京有关家庭债务居高的警告之列，他们过去一年平均每月超额支出$375。另外，也有约14％的业主（约80万）提高了一次性付款的数额；还有7％的业主（约42.5万）增加了付款频率。但不是每个人的债务都在缩减。
房产作为长期投资 业主信心满载
调查报告显示：过去一年中，近11％的加拿大业主增加了他们的按揭贷款或使用了他们的房屋净值信用额度。这些钱要么用来做家居装修和维修，要么被投资到另一物业中。合并后的低利率新增贷款总额为5,300万元，平均值为$51,000。
这份自2010年秋季开始的报告表明：随着时间的推移，加拿大人对自己度过住房市场低靡的能力已更具信心。
大多数受访者认为：房地产是一个很好的长期投资。他们普遍对加拿大经济充满信心。只有15％的人表示他们对自己的抵押贷款有些担忧。
这项调查反映了目前的经济放缓冲击了许多加拿大的住房市场，但多伦多、温哥华和卡尔加里是例外。这些地区的房价增长依然非常迅猛：在过去十年中，每年抵押贷款信贷平均增长8.4％，这主要是基于在全国范围内，大量抵押贷款被用于购买新的住宅和公寓。
截至今年2月，贷款增速已经放缓至5％。预计到2015年年底，这一数据将下滑至4.5％。这也反映了经济放缓以及新建筑增速下降的现况。◇
（责任编辑：文凤）
