【大纪元2014年07月05日讯】（大纪元记者李凌云都柏林报导）爱尔兰房地产联盟（Real Estate Alliance，以下简称REA）根据对全国下属50家公司的数据统计，做出了全国三居室半独立房屋（semi-detached house）的价格普查表，这是爱尔兰第一个针对三居室房屋的价格调查表。标准三居室半独立房屋是目前爱尔兰房市中最抢手的房型，特别是在一些如都柏林、科克和高威等大中城市中，三居室半独立房供不应求，尤其地点较佳的此类房屋投放市场很短时间内便被售出。而CSO数据显示，今年五月份全国房价首次实现双位数增长。
通勤郡三居室房价增幅大 都柏林房价基数高
根据REA的普查，科克和高威市的三居室半独立房屋价格增幅和都柏林基本持平。今年前半年，都柏林三居室半独立房屋的价格增幅为11.76%；而通勤便利郡市的三居室半独立房的价格增幅甚至接近都柏林的两倍：韦克斯福德（Wexford）三居室半独立房的价格增长了20%；威克洛（Wicklow）增长了20.7%；卡文郡（Cavan）增长了近20%。全国范围内，雷伊斯（Laois）郡的价格增幅最快。REA的首席执行官菲利普•法瑞尔（Philip Farrell）说：“圣诞节前，围边郡市的房屋几乎没有市场，但现在这些地区的房市开始热起来。”
虽然都柏林房价增幅不是最快的，但都柏林三居室半独立房屋的平均价格已达到34.8万欧元，比12月份（31.1万欧元）增长了3.6万多欧元。都柏林三居室半独立房的价格仍然令其他郡市望尘莫及。
三居室房屋地点决定价格增幅
都柏林市内，24区塔拉（Tallaght）的三居室半独立房价格增幅最快，从圣诞节到现在价格上涨了25%。比如塔拉的一栋普通三居室半独立房，12月份价格约为16万欧元，目前已炒到了20万欧元。
今年前半年，科克市和周边郡房价上涨了8%，高威上涨了11%。而中部的郎福德（Longford）和莫内根（Monaghan）的三居室半独立房自圣诞节以来价格没有增幅。
虽然爱尔兰全国房市普遍回暖，但一些人口稀少、房屋过剩地区的三居室半独立房的价格在过去半年内几乎没有增幅，这似乎意味着此类地区的三居室房价已经触底，但其他类型房屋的价格可能还会下跌。
全国房价07年后首次双位数增长
根据中央统计社（CSO）的数据，与去年同期相比，今年五月份全国所有类型房屋的价格增幅超过10%，这也是自爱尔兰房市2007年崩溃后第一次实现双位数增长，全国房价实现12个月持续增长。戴维股票经济公司的经济学家科纳尔•麦考利（Conall Mac Coille）说：“这是自2007年以来房价最迅猛的一次增幅，但主要是都柏林房价拉动了此次增幅。”
房价回升使身背按揭的业主们也松了一口气。经济学家吉米•鲍尔（Jim Power）预测，过去两年房价的大幅回升，使都柏林约25,000名业主摆脱了负资产。
与一年前相比，都柏林房屋价格增长了22%；公寓价格增长了19.5%；都柏林以外地区，房价年增幅达到1.8%，月增幅达到0.6%。
古德博迪证券经纪公司（Goodbody Stockbrokers）预测，全国平均房价达到18.3万欧元，比一年前增长了1.8万欧元。
代表爱尔兰房地产行业的PII组织表示，全国房价上涨主要由于房源供不应求，PII预测未来爱尔兰东海岸的房价还会持续增长。◇
