【大紀元記者季薇多倫多編譯報導】加拿大評級機構DBRS稱，加國最貴房市，可能不是本國普通家庭所能夠承負得起的。儘管如此，溫哥華不會出現大幅修正。
據《金融郵報》報導，DBRS審視了加拿大、美國和澳大利亞的39個房市後，前不久在溫哥華公佈了其主要發現。
DBRS在報告中稱：「基於歷史數據，溫哥華房市不會出現明顯過熱的狀況。因此，鑑於該市場強勁的基本面，任何規模的修正都不成立。」
獨立屋均價過120萬
大溫哥華地產局不久前表示，六月份的競買態勢，猶如2011年時的情形。數據顯示，與一年前同期相比，6月該地區物業交易增長了28.9％，獨立屋平均售價達到了$1,200,539元。
DBRS承認存在負擔能力問題，而房價漲幅繼續高於可支配收入增長「威脅到眾多加拿大家庭」。
DBRS表示，考慮到穩定的經濟和低利率環境，溫哥華的現狀可能會持續，很難想像出現某種修正。該機構說：「中期內，很難預見到可能導致溫哥華房價顯著回落的觸發因素。」
在研究中DBRS提到，從1994年到1998年，溫哥華房價確實出現過一次修正，自峰值下跌了9％；但在2008年至2013年間，即使經歷了經濟衰退，房價年增幅也有1.7％。過去一年中，房價已經向上反彈了9％。
該評級機構還強調，溫哥華的天然屏障限制了城市發展，使供應受控。與此同時，DBRS說，住在溫哥華的生活質量，在持續的長期需求中，是一個不可忽略的因素。該機構表示：「溫哥華一直是加拿大生活質量最高的城市之一，這有助於確保持續的人口增長。而該市的多樣性和全年溫和的氣候，有助於吸引移民，從而使住房需求保持在較高的水準。」
圈點其他城市
卡爾加里，DBRS認為，高薪勞動力使其房市保持強勁；石油和天然氣經濟，使該市避開了全球性的經濟衰退。該評級機構稱，新房的持續開發，將使其房價保持穩定，即使亞伯塔省經濟放緩，預計該房市很大程度上不會有波動。
蒙特利爾的房屋價格指數在1990至1999年間有所下降，但之後上漲了150％。房價並沒有受到金融危機的強烈衝擊，表現出穩定、上升趨勢。
多倫多，限制發展使得該市場房價「上揚，但未出格」，因而房價仍存在上行壓力。◇
（責任編輯：芮蕾）
