芝加哥市區康斗價格恢復2008年水平

【大紀元2014年09月25日訊】（大紀元記者唐明鏡報導）芝加哥的Appraisal Research Counselors公司調查顯示，2014年上半年，芝加哥市區的康斗（condo,即自擁套房）的價錢已經回升到2008年水平。
　　
這家公司的調查基於市區內南至Cermak街、北至North街、西至Ashland、東至密西根湖範圍內的65套高層住宅樓。這65套住宅樓的超過2萬套單位於2007年已經全部售出，約佔整個市區1/4的市場份額。Appraisal Research公司比較每一個住宅樓裡單位面積的出售價錢，獲得此結論。
　　
市區分為六大塊：Gold Coast、環區、河北、South Streeterville、市中心、南環、西環。其中環區價錢回升最快，達到了$410/平呎，只比2008年水平略低2%；南環價錢雖然比過去一年增長率6%，但仍然比2007年高峰期低11%，目前為$296/平呎。
　　
Appraisal Research注意到，康斗價錢回升趨勢從2010年底開始，關鍵原因是不良房產數量大幅下降。今年上半年所有售出的康斗中，法拍屋（foreclosure）和短售（short sale）僅佔8%；相比之下，在2010年底，這些不良康斗的出售比例佔到31%。
　　
儘管康斗價錢穩步小幅回升，席勒指數（Case-Shiller Chicago condo index）表明，整個芝加哥地區的康斗價錢還是比2007年9月高峰期低19%。◇