HSBC:儲備銀行將再加息 貸款購房恐受衝擊

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【大紀元2015年01月21日訊】(大紀元記者韓香茗編譯報導)彙豐銀行(HSBC)經濟師近日透漏,為遏制通脹風險,新西蘭儲備銀行(央行)將再次加息。他們預計,央行將在今年第4季度將官方貼現率(OCR)再次上調25個基準點至3.75%,截至2016年年底,OCR將再升100個基準點至4.5%。

如果隨著央行加息,各銀行相應跟進、提高利率的話,對借貸40萬紐幣、還貸期20年的購房者來說,100個基準點的增加就意味著每週多負擔53紐幣的還貸額。

匯豐銀行經濟師Daniel Smith表示,現在的通脹率是1%,處於央行設定的目標區間的底線。而且,隨著汽油價格的迅速下滑,通脹率可能會降至0.6%。

由於富餘經濟產能、強勁的紐幣彙率及創記錄的淨移民潮等原因,新西蘭勞動力供給得以增加,工資壓力也有所下降,因此通脹率一直較低。不過,Smith認為,至2016年年初,這些通脹殺手(抑制通脹的因素)很可能會逐漸解除。

Smith 說:「我們都知道,持續保持高於趨勢的增長(above-trend growth)將增加國內通脹壓力,因此我們預計紐幣將持續下跌。這樣一來,為遏制通脹,央行需要加息。」

2014年奧克蘭房價增長近10%,而且從Demographia調查(Demographia國際住房可負擔能力調查)1月19日發佈的結果來看,在全球房價最貴(相對於家庭收入)的城市中,奧克蘭排名第九,高於紐約和洛杉磯。

匯豐銀行澳新地區首席經濟師Paul Bloxham表示,房價上漲,特別是奧克蘭的房價飆升,也是央行考慮加息的重要原因。

Bloxham 說:「我們預計高於趨勢的增長仍將持續,勞動力市場將有改善,失業率也將回落,利率仍將低於中等水平,同時,我們也預計房價會繼續上漲,但上漲百分比不會超過10%。」

匯豐銀行預計新西蘭2015年的GDP增長率將為3%,將比該行所期望的去年3.3%的增幅略有下降。

Bloxham說,奶製品價格偏低對新西蘭農村經濟是一場衝擊(headwind),但新西蘭大多數行業都很好,在截至去年9月的一年時間裏,16個行業中有15個行業的GDP呈增長態勢。

他說:「有些人看到乳品價格下跌,就認為新西蘭經濟會嚴重下滑,我們並不這麼認為。因為奶製品價格上升階段,農村奶製品企業並未像前幾輪那樣大量貸款,因此在價格持平和下跌的情況下,其危害相對來講不會太大。」

同時,匯豐銀行認為淨移民已接近峰值,這對打工的人們來說是個好消息,因為淨移民的下降會降低失業率,工資也會上漲。

Bloxham說,移民潮主要是因為從澳洲回流的人在增加,或者說相比之下選擇去澳洲的人在減少,但匯豐銀行對澳洲就業市場持樂觀態度,他們認為那裏的就業情況會有改善。

責任編輯:易凡

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