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享受減稅卻不給穩租房 華人榜上有名

違規房東或需退還稅收優惠 並面臨租戶個人訴訟

海灣49街215號的房屋。(杜國輝/大紀元)

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【大紀元2015年12月04日訊】(大紀元記者杜國輝綜合編譯報導)作為州總檢察長保護房客權益措施的一部分,周四(12月3日), 州長庫默(Andrew Cuomo)、州總檢察長史樹德(Eric T. Schneiderman)和市長白思豪宣布, 經過努力,至今已將1,800套房屋恢復成穩租房。但仍然有一部分房東還沒按照要求,將部份穩租房仍然按市場價出租。史樹德昨天公布52個違規開發商的名單,其中有不少華人。

根據法律,紐約地產商如果同意開發案的一定比例拿出來當穩租房,就可以獲得州政府的421-a減稅。但是,今年有194位房東在享受了421-a減稅後,卻沒有提供相應的穩租房。為解決這個問題,州檢察長、州家庭和社區復興廳(the New York State Department of Homes and Community Renewal) and the )、市房屋保護和開發局(New York City Department of Housing Preservation and Development.)等部門聯合建立房地產稅合規項目(Real Estate Tax Compliance Program),對沒有依法提供穩租房違規地產商進行調查,在該項目建立之前,州檢察長辦公室曾花兩年時間進行調查研究。

史樹德介紹,經過努力,已經有128位獲得421-a條款、沒有提供穩租房的開發商(房東),同意並已經開始註冊他們名下的1,800多套房屋為穩租房。而那些沒有依法提供穩租房的開發商,市房屋保護和開發局或要求退還全部稅收優惠,還可能面臨租戶的個人訴訟。

州府公布的名單中,沒有合規52名房東來自全市各區,目前已經知道房東是華人的包括:布碌崙格里夫森(Gravesend)地區海灣49街215號的三套房屋、W大道52號的6套房屋、 班森賀地區的巴斯大道(Bath Ave.)1713號的6套房屋,和皇后區法拉盛艾維利大道(Avery Ave)133-20號的23套房屋、Junction大道(Junction Boulevard)41-28號的八套房屋等。

責任編輯:艾倫

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