【大紀元2015年04月20日訊】國際評級機構標準普爾日前在一份聲明中稱，2015年中國房地產開發商的收入和盈利能力將進一步惡化，或有更多地產商違約。
據騰訊財經報導，標準普爾稱，大陸地產商近幾個月的表現導致他們的信用狀況下降，而中小城市的開發商面臨的困難會更大。隨著中國經濟下行壓力加大，房地產的銷售也不樂觀。數據顯示，今年1-3月房屋新開工面積同比下降18.4%；商品房銷售面積同比下降9.2%，銷售額降9.3%。
最新的數據顯示，和2月份的相比，3月份70個大中城市中，房價下降的城市有50個，上漲的城市有12個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.9%；與去年同月相比，70個大中城市房價全部下降。3月份，同比價格變動中，最大降幅為11.2%，最小降幅為0.4%。房價下跌、銷售不暢直接導致房地產商資金回籠下降。
2015年1月1日，深圳房地產龍頭企業佳兆業集團未能償還4億港元匯豐提供的融資貸款。這是2015年中國資本市場首例違約。據媒體報導，佳兆業的一系列風波始發於2014年10月深圳政法委書記蔣尊玉被查。
據彭博社統計，2015年，中國房地產開發商的到期債券和債務總額高達240億美元。
3月30日，中共央行和財政部等6部委聯手發佈放鬆房地產信貸和稅收政策的消息，下調居民家庭購買第二套房的最低首付款比例由之前的60%至70%降為不低於40%；將二手房轉讓免征營業稅的期限由5年減至2年，以刺激房市。
有觀點認為，雖然中共這次的樓市調控措施密度非常大，但用這些招數救市還是難以湊效。因為各主要城市的庫存壓力未得到根本解除，房地產投資未見增長。標準普爾認為，大陸房地產供求比例失衡，市場消化過剩需要時間，預計未來12個月內，大陸樓價平均售價仍將下降5%。
責任編輯：劉毅
