【大紀元2015年05月11日訊】（大紀元記者任倩雪綜合報導）上週，紐約市長白思豪在公布2016財年預算的同時，也陸續公布了他對紐約市房地產改革的提議，包括對價值在175萬美元以上的住宅徵「豪宅稅」（Mansion），以及改革「421-a計劃」。
「421-a計劃」的宗旨是鼓勵開發商建設更多可負擔住房，該計劃與穩租法案始創於19世紀70年代，有44年歷史，即將於今年6月15日到期。「421-a減稅刺激計劃」要求開發商在紐約市的建築開發項目中，保留25%到30%的住房，用於為中低收入者提供可負擔住房，符合條件的開發商可從中獲得25年的稅收減免。不過隨著紐約市經濟的復甦，立法者修改了規定，要求開發商在居民區建公寓樓時只要預留20%作為給中低收入者的可負擔住房，即可獲得減稅資格。
2014年，紐約市約有15萬棟公寓符合稅務減免要求，共計減稅10.6億美元，但這些公寓樓中只有不足15%的住房單元符合可負擔住房的要求。
白思豪在與建築商和開發商、住房倡導者和城市規劃者研究和座談後，提出改革421-a的計劃。白思豪的提議包括：取消康鬥的421-a減稅資格，即康鬥不可以獲得421a減稅。禁止「窮門富門」公寓，不允許公寓為高收入住房和低收入住房設置不同的入口。開發商要獲得421-a減稅，公寓中必須有25%-30%為可負擔公寓。同時，白思豪還提議廢除穩租公寓租金高於2,500美元即解除租金限制的條款，只允許房東在公寓空置後將租金提高20%。作為交換條件，白思豪提議將421-a減稅的年限從現在的25年延長到35年。
該提案還需要獲得州議會的通過。
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